Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Boechout
En 2025 à Boechout, le prix de vente médian s’est établi à 435 000 € pour une maison (111 ventes) et à 287 500 € pour un appartement (70 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 530 000 €, contre 420 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
530 000 €
+26,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (420 000 €), 60 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
435 000 €
La moitié des ventes : 370 000 €–605 375 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
307 500 €
+11,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (276 000 €), 36 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
287 500 €
La moitié des ventes : 226 000 €–335 000 €
Si vous achetez une maison à Boechout au prix médian de 2025 (435 000 €) pour y habiter, comptez environ 448 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Boechout, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 413 500 € | 349 000 €–497 480 € | 85 |
| Maison 4 façades | 680 000 € | 570 000 €–850 000 € | 26 |
| Appartement | 287 500 € | 226 000 €–335 000 € | 70 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 420 000 € | 530 000 € | +26,2 % | 60 |
| Maison 2 ou 3 façades | 395 000 € | 477 500 € | +20,9 % | 43 |
| Appartement | 276 000 € | 307 500 € | +11,4 % | 36 |
En 2025, 181 biens (111 maisons et 70 appartements) ont changé de mains à Boechout, soit 48,4 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Boechout : 39 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 64 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 680 000 € contre 413 500 €).
Prix demandé au m² à Boechout
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 251 €/m² |
| Appartements | 3 410 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Boechout 40 maisons et 27 appartements à vendre. Parmi les maisons, 30 % étaient sous option, et parmi les appartements, 33 %.
Prix de vente médian à Boechout depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Boechout était de 37 184 €, et de 97 695 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 435 000 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Boechout, le prix médian d’une maison a baissé de 16,3 % en 2025, mais a augmenté de 11,5 % sur cinq ans et de 37,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,2 % en 2025, de 38,6 % sur cinq ans et de 59,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 530 000 €, contre 420 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −16,3 % | +11,5 % | +37,7 % |
| Appartements | +4,2 % | +38,6 % | +59,7 % |
Évolution des prix à Boechout, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 435 000 € | 287 500 € |
| 2024 | 520 000 € | 276 000 € |
| 2023 | 450 225 € | 295 000 € |
| 2022 | 397 000 € | 245 000 € |
| 2021 | 407 750 € | 240 000 € |
| 2020 | 390 000 € | 207 500 € |
| 2019 | 360 000 € | 215 000 € |
| 2018 | 370 000 € | 219 000 € |
| 2017 | 320 000 € | 182 500 € |
| 2016 | 305 000 € | 179 250 € |
| 2015 | 316 000 € | 180 000 € |
| 2014 | 310 000 € | 180 000 € |
| 2013 | 290 000 € | 185 000 € |
| 2012 | 290 000 € | 174 000 € |
| 2011 | 277 500 € | 180 000 € |
| 2010 | 294 500 € | 162 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Boechout | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 435 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 287 500 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Boechout a augmenté de 37,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Boechout est la 16e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Boechout
Le revenu imposable médian par déclaration à Boechout dépasse la médiane belge : 35 112 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Boechout gagne des habitants : la population a progressé de 9,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 14 106 habitants.
Inondations et sols à Boechout
Une partie de Boechout est exposée : 7,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,7 % en aléa faible. À Boechout, 876 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Boechout se situe entre Wommelgem (415 000 €) et Mortsel (439 500 €).