Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Anvers
En 2025 à Anvers, le prix de vente médian s’est établi à 369 000 € pour une maison (2 949 ventes) et à 245 000 € pour un appartement (6 653 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 378 000 €, contre 360 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
378 000 €
+5,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (360 000 €), 1 323 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
369 000 €
La moitié des ventes : 292 000 €–480 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
255 000 €
+4,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (245 000 €), 3 154 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
245 000 €
La moitié des ventes : 195 000 €–320 000 €
Si vous achetez une maison à Anvers au prix médian de 2025 (369 000 €) pour y habiter, comptez environ 381 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Anvers, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 365 000 € | 290 000 €–465 000 € | 2 825 |
| Maison 4 façades | 649 500 € | 425 000 €–1 075 000 € | 124 |
| Appartement | 245 000 € | 195 000 €–320 000 € | 6 653 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 360 000 € | 378 000 € | +5,0 % | 1 323 |
| Maison 2 ou 3 façades | 357 000 € | 375 000 € | +5,0 % | 1 268 |
| Maison 4 façades | 650 000 € | 660 000 € | +1,5 % | 55 |
| Appartement | 245 000 € | 255 000 € | +4,1 % | 3 154 |
En 2025, 9 602 biens (2 949 maisons et 6 653 appartements) ont changé de mains à Anvers, soit 25,8 % de plus qu’en 2024. À Anvers, on vend surtout des appartements : 69 % des ventes enregistrées en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 78 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 649 500 € contre 365 000 €).
Prix demandé au m² à Anvers
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 616 €/m² |
| Appartements | 2 981 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Anvers 1 320 maisons et 3 009 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Anvers depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Anvers était de 26 029 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 369 000 €, soit environ 14 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Anvers, le prix médian d’une maison a augmenté de 7,6 % en 2025, de 31,8 % sur cinq ans et de 67,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 6,5 % en 2025, de 27,6 % sur cinq ans et de 67,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 378 000 €, contre 360 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +7,6 % | +31,8 % | +67,7 % |
| Appartements | +6,5 % | +27,6 % | +67,8 % |
Évolution des prix à Anvers, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 369 000 € | 245 000 € |
| 2024 | 343 000 € | 230 000 € |
| 2023 | 339 000 € | 230 000 € |
| 2022 | 327 000 € | 224 000 € |
| 2021 | 309 500 € | 210 000 € |
| 2020 | 280 000 € | 192 000 € |
| 2019 | 265 000 € | 180 000 € |
| 2018 | 247 000 € | 165 000 € |
| 2017 | 235 000 € | 158 000 € |
| 2016 | 229 000 € | 150 000 € |
| 2015 | 220 000 € | 146 000 € |
| 2014 | 220 000 € | 145 000 € |
| 2013 | 219 000 € | 140 000 € |
| 2012 | 210 000 € | 135 000 € |
| 2011 | 207 000 € | 136 000 € |
| 2010 | 200 000 € | 128 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Anvers | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 369 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 245 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Anvers a augmenté de 67,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Anvers est la 30e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Anvers (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Vlaamse Kaai (Zuidwijk) (436 000 €), la plus basse celle du secteur Blokken-Kruishofstr. (Wilr.Pl) (157 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Vlaamse Kaai (Zuidwijk) | – | 436 000 € |
| Stappaerts – Krijgshospitaal (Oostwijk) | – | 410 000 € |
| Oude Justitie | – | 410 000 € |
| 'T Eilandje | – | 404 000 € |
| Karel Oomstraat | – | 367 000 € |
| St.-Michielskaai (Sp. Wallen) | – | 366 900 € |
| K.N.S.-Nat. Bank (Sp. Wallen) | – | 365 000 € |
| Jezuitencollege(Stationswijk ) | – | 350 000 € |
| Meir – Leysstraat (Sp. Wallen) | – | 348 563 € |
| Bell (Zuidwijk) | 665 000 € | 340 000 € |
| Hessenhuis (Spaanse Wallen) | – | 339 000 € |
| Museumwijk (Zuidwijk) | – | 335 000 € |
| Stuivenberg | 480 738 € | 327 438 € |
| Stadspark-Zuid (Oostwijk) | – | 320 000 € |
| St.-Laurentius (Zuidwijk) | – | 320 000 € |
| Nieuw Zuid | – | 312 000 € |
| Harmonie (Zuidwijk) | – | 310 000 € |
| Ruytenburg | – | 310 000 € |
| St.-Andries (Spaanse Wallen) | – | 303 750 € |
| Klapdorp – Brouwersvliet | – | 297 500 € |
| Blancefloerlaan (Linkeroever) | – | 296 500 € |
| Oude Baen | – | 295 700 € |
| Antwerpen Kern – Oude Stad (Sp Wall) | – | 295 000 € |
| Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) | 425 002 € | 295 000 € |
| Pelikaanstraat (Stationswijk ) | – | 292 500 € |
| Gevangenis (Spaanse Wallen) | – | 287 500 € |
| Gerechtshof (Zuidwijk) | – | 285 000 € |
| Tabaksvest (Spaanse Wallen) | – | 280 000 € |
| Zilverbeek | – | 275 000 € |
| De Zepten | – | 275 000 € |
| Hondsnest – Molenveld | – | 274 990 € |
| Lange Elzenstraat (Zuidwijk) | 545 000 € | 273 000 € |
| Linkeroever-Noord | 341 500 € | 270 000 € |
| Kolonielaan (Cam. Huysmansl.) | – | 267 500 € |
| Molenveld | – | 265 000 € |
| Provinciestraat(Stationswijk ) | – | 264 500 € |
| St.-Vincentius (Oostwijk) | – | 260 000 € |
| Dageraadplaats – Ooststatie (Oostwijk) | 534 500 € | 260 000 € |
| Oude Sprinkhaan | – | 260 000 € |
| Troonplaats (Zuidwijk) | – | 256 500 € |
| Van de Perrelei | – | 256 000 € |
| De Veldekens | – | 255 000 € |
| Kroonstraat-West | – | 254 000 € |
| Gerechtshof (Zuidwijk) | – | 253 000 € |
| Astrid Bad (Oostwijk) | – | 251 500 € |
| Op ten Bergh | 345 000 € | 250 000 € |
| Sint-Augustinus | – | 250 000 € |
| Kipdorp-St.-Jacobs (Sp.Wallen) | – | 248 500 € |
| Eksterlaar | – | 245 000 € |
| Wilrijkspl.-W. (Wilrijksplein) | – | 242 500 € |
| Oosterveld | 525 000 € | 240 000 € |
| Boekenberg | 420 000 € | 239 000 € |
| Driekoningen | – | 238 500 € |
| Boterlaar – Silsburg | 299 000 € | 237 500 € |
| Borgerhout – Gemeentehuis | – | 237 000 € |
| Van Putlei | 317 500 € | 234 500 € |
| Het Zand | – | 232 500 € |
| St.-Jansplein-Trapstr.(N.Wijk) | – | 232 000 € |
| Kattenberg | – | 232 000 € |
| Gitschotel | – | 231 250 € |
| Oude Haven Oost | – | 231 000 € |
| Fruithof | – | 225 000 € |
| Zwaantjes | 270 000 € | 225 000 € |
| Lage Bist | – | 222 500 € |
| Linkeroever – Station | – | 222 000 € |
| Muggenberg | – | 221 000 € |
| Gitschotel | – | 219 500 € |
| Stenenbrug-Zuid | – | 215 500 € |
| Den Bleekhof | – | 215 000 € |
| Wilrijk-Centrum | – | 215 000 € |
| Ek-Gr.Hagelkruis-l.Baekelandstraat | – | 210 000 € |
| Gagelvelden | 372 500 € | 210 000 € |
| Oude Bareel | 300 000 € | 210 000 € |
| Kriekenhof | – | 210 000 € |
| Collège | – | 210 000 € |
| Morkhoven | – | 207 000 € |
| Laarse Baan-Oost | – | 205 000 € |
| Kruisbaanvelden-West | – | 205 000 € |
| Mortelhoek | – | 205 000 € |
| Atheneum (Stationswijk) | – | 203 000 € |
| Laarse Baan-West | – | 201 500 € |
| Heide | 262 500 € | 198 000 € |
| Kroonwijk | 330 000 € | 197 495 € |
| Charlottalei (Oostwijk) | – | 196 000 € |
| Melgesdreef | – | 195 500 € |
| Lambrechtshoeken | 335 000 € | 195 000 € |
| Venneborg | – | 195 000 € |
| Het Laar | 367 500 € | 192 500 € |
| Schotensteenweg | 285 000 € | 191 000 € |
| Zwarte Arend | – | 190 000 € |
| Brem | – | 189 000 € |
| Valaar – De Brem | 330 000 € | 189 000 € |
| Kluizevelden | – | 187 500 € |
| Offerandestraat(Stationswijk ) | – | 187 000 € |
| Yperman – Steytelinck | 365 000 € | 186 000 € |
| Oud Merksem | 252 000 € | 185 000 € |
| Stadswaag-Begijnhof(Sp.Wallen) | – | 182 000 € |
| Ertbrugge | – | 181 025 € |
| St.-Amandus (Noordwijk) | – | 180 000 € |
| Conforta | 230 000 € | 179 500 € |
| Ten Eekhove | 270 000 € | 179 500 € |
| Pius X (Kiel) | – | 179 000 € |
| Bisschoppenhof | – | 177 000 € |
| Gallifort | 299 900 € | 164 000 € |
| Portugesehof | 275 000 € | 163 750 € |
| Dam (Dam – Schijnpoort) | – | 160 000 € |
| Kruininge | – | 160 000 € |
| E3 – E39 Noordoost | – | 160 000 € |
| Blokken-Kruishofstr. (Wilr.Pl) | – | 157 500 € |
| De Zavel (Noordwijk ) | 213 000 € | – |
| Boomse Stwg-Beerschot (Kiel) | 273 750 € | – |
| Zandvliet-Kern(Zandvl.-5 Dist) | 339 000 € | – |
| Berendrecht – Kern (Berendrecht) | 360 000 € | – |
| Viswater(Berendrecht – 4 Dist) | 340 000 € | – |
| Ekeren-Centrum | 313 500 € | – |
| Ekeren-Dorp | 310 000 € | – |
| De Geesten | 325 000 € | – |
| Mariaburg | 410 000 € | – |
| Ek-Lucaswijk | 480 000 € | – |
| Tuinwijk | 320 000 € | – |
| Ter Rivieren | 324 250 € | – |
| Kronenburg | 270 000 € | – |
| Drakenhof | 380 000 € | – |
| De Peperbus | 280 000 € | – |
| St.-Anna | 304 021 € | – |
| Turkeyen | 468 000 € | – |
| Groenenhoek | 372 500 € | – |
| Zurenborg | 700 000 € | – |
| Oversnes – Duivelshoek | 360 000 € | – |
| Koornbloem | 358 000 € | – |
| De Bruynlaan-Zuid | 325 000 € | – |
| Leopoldlei | 330 000 € | – |
| Lichtenberg | 277 500 € | – |
| Meerlenhof | 293 000 € | – |
Qui habite Anvers
Le revenu imposable médian par déclaration à Anvers est inférieur à la médiane belge : 27 469 € en 2023, soit 9 % de moins qu’au niveau national. Au recensement de 2021, 53 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Anvers gagne des habitants : la population a progressé de 9,4 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 565 615 habitants.
Inondations et sols à Anvers
Une partie d’Anvers est exposée : 7,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 12,9 % en aléa faible. À Anvers, 16 955 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Anvers se situe entre Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (338 000 €) et Stabroek (375 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht | 338 000 € | 260 000 € |
| Stabroek | 375 000 € | 250 000 € |
| Schoten | 415 000 € | 271 000 € |
| Wommelgem | 415 000 € | 244 050 € |
| Kapellen | 430 000 € | 297 000 € |
| Boechout | 435 000 € | 287 500 € |
| Mortsel | 439 500 € | 249 000 € |
| Aartselaar | 442 500 € | 260 000 € |
| Edegem | 515 000 € | 260 000 € |
| Brasschaat | 545 050 € | 303 000 € |