Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Stabroek
En 2025 à Stabroek, le prix de vente médian s’est établi à 375 000 € pour une maison (212 ventes) et à 250 000 € pour un appartement (131 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 375 000 €, contre 380 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
375 000 €
−1,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (380 000 €), 80 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
375 000 €
La moitié des ventes : 310 000 €–477 500 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
245 000 €
+2,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (240 000 €), 50 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
250 000 €
La moitié des ventes : 219 000 €–285 000 €
Si vous achetez une maison à Stabroek au prix médian de 2025 (375 000 €) pour y habiter, comptez environ 387 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Stabroek, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 353 500 € | 300 000 €–425 000 € | 178 |
| Maison 4 façades | 550 000 € | 475 000 €–649 000 € | 34 |
| Appartement | 250 000 € | 219 000 €–285 000 € | 131 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 380 000 € | 375 000 € | −1,3 % | 80 |
| Maison 2 ou 3 façades | 364 500 € | 370 000 € | +1,5 % | 76 |
| Appartement | 240 000 € | 245 000 € | +2,1 % | 50 |
En 2025, 343 biens (212 maisons et 131 appartements) ont changé de mains à Stabroek, soit 30,9 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Stabroek : 38 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 56 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 550 000 € contre 353 500 €).
Prix demandé au m² à Stabroek
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 510 €/m² |
| Appartements | 3 457 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Stabroek 58 maisons et 39 appartements à vendre. Parmi les maisons, 25 % étaient sous option, et parmi les appartements, 3 %.
Prix de vente médian à Stabroek depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Stabroek était de 42 886 €, et de 96 678 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 375 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Stabroek, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,7 % en 2025, de 28,9 % sur cinq ans et de 63 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 5 % en 2025, de 25 % sur cinq ans et de 57,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 375 000 €, contre 380 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,7 % | +28,9 % | +63,0 % |
| Appartements | +5,0 % | +25,0 % | +57,2 % |
Évolution des prix à Stabroek, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 375 000 € | 250 000 € |
| 2024 | 345 000 € | 238 000 € |
| 2023 | 349 750 € | 230 000 € |
| 2022 | 340 250 € | 220 000 € |
| 2021 | 320 000 € | 201 250 € |
| 2020 | 291 000 € | 200 000 € |
| 2019 | 285 000 € | 189 000 € |
| 2018 | 259 000 € | 175 000 € |
| 2017 | 245 000 € | 175 000 € |
| 2016 | 259 500 € | 165 000 € |
| 2015 | 230 000 € | 159 000 € |
| 2014 | 239 000 € | 165 000 € |
| 2013 | 252 000 € | 162 500 € |
| 2012 | 245 000 € | 148 500 € |
| 2011 | 235 000 € | 157 500 € |
| 2010 | 230 000 € | 155 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Stabroek | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 375 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 250 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Stabroek a augmenté de 63 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Stabroek est la 33e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Stabroek (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Krekelberg (358 000 €), la plus basse celle du secteur Hoevenen-Centrum (280 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Krekelberg | 358 000 € | 224 500 € |
| Stabroek-Centrum-Oost | 340 000 € | – |
| Hoevenen-Centrum | 280 000 € | – |
| Stabroek-Centrum-West | – | 227 500 € |
Qui habite Stabroek
Le revenu imposable médian par déclaration à Stabroek dépasse la médiane belge : 35 758 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Stabroek gagne des habitants : la population a progressé de 3,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 126 habitants.
Inondations et sols à Stabroek
À Stabroek, le risque d’inondation est bien réel : 12,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 16,2 % en aléa faible. À Stabroek, 850 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Stabroek se situe entre Anvers (369 000 €) et Kapellen (430 000 €).