Anvers – Flandre
Prix immobilier à Stabroek
En 2025 à Stabroek, la maison médiane s’est vendue 375 000 € (212 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 250 000 € (131 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
375 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 310 000 €–477 500 €
Prix médian d’un appartement
250 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 219 000 €–285 000 €
Ventes enregistrées
343
en 2025
Prix de vente médian à Stabroek depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Stabroek
MaisonsAppartements
En 2025, 212 maisons et 131 appartements ont changé de mains à Stabroek, soit +30,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,7 % | +28,9 % | +63,0 % |
| Appartements | +5,0 % | +25,0 % | +57,2 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 42 886 € | 32 859 € |
| 1990 | 55 776 € | 42 142 € |
| 2000 | 96 678 € | 76 847 € |
| 2010 | 230 000 € | 155 000 € |
| 2020 | 291 000 € | 200 000 € |
| 2025 | 375 000 € | 250 000 € |
En 1980, la maison médiane à Stabroek se vendait 42 886 € ; aujourd’hui, 375 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Stabroek | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 375 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 250 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Stabroek a évolué de +63,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Stabroek se classe 35e par prix médian pour une maison.
Qui habite Stabroek
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Stabroek affichait 35 758 € en 2023, soit 19 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Stabroek gagne des habitants : la population a progressé de 3,3 % entre 2016 et 2026, à 19 126.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Stabroek
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Stabroek : 12,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 16,2 % en aléa faible. 850 parcelles figurent à Stabroek au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Stabroek se situe entre Anvers (369 000 €) et Kapellen (430 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.