Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Brasschaat
En 2025 à Brasschaat, le prix de vente médian s’est établi à 545 050 € pour une maison (430 ventes) et à 303 000 € pour un appartement (246 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 501 000 €, contre 500 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
501 000 €
+0,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (500 000 €), 187 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
545 050 €
La moitié des ventes : 400 000 €–760 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
310 000 €
+4,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (297 000 €), 123 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
303 000 €
La moitié des ventes : 262 000 €–375 000 €
Si vous achetez une maison à Brasschaat au prix médian de 2025 (545 050 €) pour y habiter, comptez environ 561 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 8 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Brasschaat, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 448 840 € | 365 000 €–545 000 € | 251 |
| Maison 4 façades | 780 000 € | 635 000 €–1 048 500 € | 179 |
| Appartement | 303 000 € | 262 000 €–375 000 € | 246 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 500 000 € | 501 000 € | +0,2 % | 187 |
| Maison 2 ou 3 façades | 429 500 € | 425 000 € | −1,0 % | 112 |
| Maison 4 façades | 778 000 € | 816 250 € | +4,9 % | 75 |
| Appartement | 297 000 € | 310 000 € | +4,4 % | 123 |
En 2025, 676 biens (430 maisons et 246 appartements) ont changé de mains à Brasschaat, soit 17,4 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Brasschaat : 36 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 74 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 780 000 € contre 448 840 €).
Prix demandé au m² à Brasschaat
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 209 €/m² |
| Appartements | 3 742 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Brasschaat 176 maisons et 124 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Brasschaat depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Brasschaat était de 41 598 €, et de 107 834 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 545 050 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Brasschaat, le prix médian d’une maison a augmenté de 10,1 % en 2025, de 35,9 % sur cinq ans et de 76,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 10,2 % en 2025, de 17 % sur cinq ans et de 51,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 501 000 €, contre 500 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,1 % | +35,9 % | +76,7 % |
| Appartements | +10,2 % | +17,0 % | +51,5 % |
Évolution des prix à Brasschaat, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 545 050 € | 303 000 € |
| 2024 | 495 000 € | 275 000 € |
| 2023 | 470 000 € | 285 000 € |
| 2022 | 455 000 € | 289 000 € |
| 2021 | 422 000 € | 259 500 € |
| 2020 | 401 000 € | 259 000 € |
| 2019 | 370 000 € | 232 000 € |
| 2018 | 335 000 € | 225 000 € |
| 2017 | 315 000 € | 220 000 € |
| 2016 | 320 000 € | 220 000 € |
| 2015 | 308 500 € | 200 000 € |
| 2014 | 308 500 € | 220 000 € |
| 2013 | 319 000 € | 201 000 € |
| 2012 | 315 000 € | 206 250 € |
| 2011 | 305 000 € | 206 200 € |
| 2010 | 300 000 € | 180 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Brasschaat | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 545 050 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 303 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Brasschaat a augmenté de 76,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Brasschaat est la 3e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Brasschaat (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Ter Borcht – Voshol (1 248 200 €), la plus basse celle du secteur Middelkaart – Hof ten Bos (424 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Ter Borcht – Voshol | 1 248 200 € | – |
| Vriesdonk | 750 000 € | – |
| Hoge Kaart | 625 000 € | – |
| Leenheide – Katerheide | 615 000 € | – |
| Mariaburg | 495 000 € | – |
| Fortuinbeek | 480 000 € | – |
| Driehoek | 457 500 € | – |
| Kliniek | 449 000 € | 330 000 € |
| Bethanie | 439 000 € | – |
| Lage Kaart | 431 000 € | – |
| Zand – Heislag | 425 000 € | 250 000 € |
| Middelkaart – Hof ten Bos | 424 000 € | 250 000 € |
| Vagevuurvelden | – | 340 500 € |
| Brasschaat-Centrum | – | 282 000 € |
Qui habite Brasschaat
Le revenu imposable médian par déclaration à Brasschaat dépasse la médiane belge : 34 065 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Brasschaat gagne des habitants : la population a progressé de 2,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 38 529 habitants.
Inondations et sols à Brasschaat
Une partie de Brasschaat est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6 % en aléa faible. À Brasschaat, 677 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Brasschaat arrive en tête de cette liste ; Brecht suit juste en dessous, à 450 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Anvers | 369 000 € | 245 000 € |
| Wuustwezel | 412 500 € | 274 021 € |
| Schoten | 415 000 € | 271 000 € |
| Kapellen | 430 000 € | 297 000 € |
| Brecht | 450 000 € | 315 000 € |