Anvers – Flandre
Prix immobilier à Brasschaat
En 2025 à Brasschaat, la maison médiane s’est vendue 545 050 € (430 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 303 000 € (246 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-10. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix médian d’une maison
545 050 €
Maisons, 50 % central des ventes: 400 000 €–760 000 €
Prix médian d’un appartement
303 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 262 000 €–375 000 €
Ventes enregistrées
676
en 2025
Prix de vente médian à Brasschaat depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Brasschaat
MaisonsAppartements
En 2025, 430 maisons et 246 appartements ont changé de mains à Brasschaat, soit +17,4 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,1 % | +35,9 % | +76,7 % |
| Appartements | +10,2 % | +17,0 % | +51,5 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 41 598 € | 44 309 € |
| 1990 | 59 494 € | 61 973 € |
| 2000 | 107 834 € | 103 124 € |
| 2010 | 300 000 € | 180 000 € |
| 2020 | 401 000 € | 259 000 € |
| 2025 | 545 050 € | 303 000 € |
En 1980, la maison médiane à Brasschaat se vendait 41 598 € ; aujourd’hui, 545 050 €, soit environ 13 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Brasschaat | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 545 050 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 303 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Brasschaat a évolué de +76,7 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Brasschaat se classe 3e par prix médian pour une maison.
Qui habite Brasschaat
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Brasschaat affichait 34 065 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Brasschaat gagne des habitants : la population a progressé de 2,3 % entre 2016 et 2026, à 38 529.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel
Inondations et sols à Brasschaat
Une partie de Brasschaat est exposée : 4,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6 % en aléa faible. 677 parcelles figurent à Brasschaat au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondationregistre régional de l’état du sol
Faire estimer un bien à Brasschaat
Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Brasschaat dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.
Pour estimer une maison ou un appartement précis, immetrics part de son annonce Immoweb, la compare aux biens similaires en vente et aux chiffres officiels de vente du secteur, puis rend un verdict de prix argumenté. Le premier dossier est gratuit, et cela fonctionne aussi sur votre propre annonce si vous vendez.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Brasschaat arrive en tête de cette liste ; Brecht suit juste en dessous, à 450 000 €.