Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Wuustwezel
En 2025 à Wuustwezel, le prix de vente médian s’est établi à 412 500 € pour une maison (155 ventes) et à 274 021 € pour un appartement (54 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 400 000 €, contre 395 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
400 000 €
+1,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (395 000 €), 63 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
412 500 €
La moitié des ventes : 339 000 €–525 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
322 000 €
+20,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (267 500 €), 31 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
274 021 €
La moitié des ventes : 247 543 €–340 000 €
Si vous achetez une maison à Wuustwezel au prix médian de 2025 (412 500 €) pour y habiter, comptez environ 425 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Wuustwezel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 377 000 € | 334 000 €–472 500 € | 59 |
| Maison 4 façades | 430 500 € | 345 756 €–573 125 € | 96 |
| Appartement | 274 021 € | 247 543 €–340 000 € | 54 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 395 000 € | 400 000 € | +1,3 % | 63 |
| Maison 2 ou 3 façades | 379 500 € | 399 000 € | +5,1 % | 28 |
| Maison 4 façades | 412 500 € | 440 000 € | +6,7 % | 35 |
| Appartement | 267 500 € | 322 000 € | +20,4 % | 31 |
En 2025, 209 biens (155 maisons et 54 appartements) ont changé de mains à Wuustwezel, soit 27,4 % de plus qu’en 2024. Wuustwezel est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 26 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 14 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 430 500 € contre 377 000 €).
Prix demandé au m² à Wuustwezel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 580 €/m² |
| Appartements | 3 830 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wuustwezel 50 maisons et 15 appartements à vendre. Parmi les maisons, 16 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Wuustwezel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Wuustwezel était de 40 902 €, et de 109 073 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 412 500 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Wuustwezel, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,6 % en 2025, de 29,9 % sur cinq ans et de 51,4 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 0,4 % en 2025, mais a augmenté de 14,4 % sur cinq ans et de 27,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 400 000 €, contre 395 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,6 % | +29,9 % | +51,4 % |
| Appartements | −0,4 % | +14,4 % | +27,5 % |
Évolution des prix à Wuustwezel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 412 500 € | 274 021 € |
| 2024 | 380 000 € | 275 000 € |
| 2023 | 372 000 € | 259 500 € |
| 2022 | 370 000 € | 300 000 € |
| 2021 | 350 000 € | 249 500 € |
| 2020 | 317 500 € | 239 500 € |
| 2019 | 300 000 € | 227 120 € |
| 2018 | 305 000 € | 234 000 € |
| 2017 | 285 000 € | 212 500 € |
| 2016 | 279 000 € | 200 000 € |
| 2015 | 272 500 € | 215 000 € |
| 2014 | 275 000 € | 220 000 € |
| 2013 | 260 000 € | 219 500 € |
| 2012 | 270 000 € | 210 000 € |
| 2011 | 250 000 € | 202 500 € |
| 2010 | 237 500 € | 190 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wuustwezel | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 412 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 274 021 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Wuustwezel a augmenté de 51,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Wuustwezel est la 24e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Wuustwezel
Le revenu imposable médian par déclaration à Wuustwezel dépasse la médiane belge : 33 011 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wuustwezel gagne des habitants : la population a progressé de 8,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 21 902 habitants.
Inondations et sols à Wuustwezel
Une partie de Wuustwezel est exposée : 4,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,3 % en aléa faible. À Wuustwezel, 724 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wuustwezel est la plus abordable de cette liste ; Kapellen suit juste au-dessus, à 430 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Kapellen | 430 000 € | 297 000 € |
| Brecht | 450 000 € | 315 000 € |
| Hoogstraten | 479 000 € | 325 000 € |
| Kalmthout | 480 000 € | 320 000 € |
| Brasschaat | 545 050 € | 303 000 € |