Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Hoogstraten
En 2025 à Hoogstraten, le prix de vente médian s’est établi à 479 000 € pour une maison (195 ventes) et à 325 000 € pour un appartement (84 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 527 500 €, contre 479 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
527 500 €
+10,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (479 500 €), 90 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
479 000 €
La moitié des ventes : 392 000 €–600 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
345 000 €
+7,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (320 000 €), 39 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
325 000 €
La moitié des ventes : 260 000 €–369 000 €
Si vous achetez une maison à Hoogstraten au prix médian de 2025 (479 000 €) pour y habiter, comptez environ 493 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hoogstraten, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 420 000 € | 360 000 €–490 000 € | 73 |
| Maison 4 façades | 542 500 € | 417 500 €–690 000 € | 122 |
| Appartement | 325 000 € | 260 000 €–369 000 € | 84 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 479 500 € | 527 500 € | +10,0 % | 90 |
| Maison 2 ou 3 façades | 445 000 € | 412 500 € | −7,3 % | 45 |
| Maison 4 façades | 517 500 € | 672 500 € | +30,0 % | 45 |
| Appartement | 320 000 € | 345 000 € | +7,8 % | 39 |
En 2025, 279 biens (195 maisons et 84 appartements) ont changé de mains à Hoogstraten, soit 34,1 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Hoogstraten : 30 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 29 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 542 500 € contre 420 000 €).
Prix demandé au m² à Hoogstraten
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 606 €/m² |
| Appartements | 3 803 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hoogstraten 67 maisons et 46 appartements à vendre. Parmi les maisons, 7 % étaient sous option, et parmi les appartements, 4 %.
Prix de vente médian à Hoogstraten depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hoogstraten était de 46 054 €, et de 105 975 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 479 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hoogstraten, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,9 % en 2025, de 29,5 % sur cinq ans et de 57 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 7,4 % en 2025, de 12,1 % sur cinq ans et de 41,3 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 527 500 €, contre 479 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,9 % | +29,5 % | +57,0 % |
| Appartements | +7,4 % | +12,1 % | +41,3 % |
Évolution des prix à Hoogstraten, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 479 000 € | 325 000 € |
| 2024 | 440 000 € | 302 500 € |
| 2023 | 411 926 € | 288 000 € |
| 2022 | 425 000 € | 285 000 € |
| 2021 | 402 500 € | 279 000 € |
| 2020 | 370 000 € | 290 000 € |
| 2019 | 332 500 € | 246 250 € |
| 2018 | 332 000 € | 225 000 € |
| 2017 | 317 000 € | 242 500 € |
| 2016 | 315 000 € | 242 500 € |
| 2015 | 305 000 € | 230 000 € |
| 2014 | 285 000 € | 215 000 € |
| 2013 | 290 000 € | 210 000 € |
| 2012 | 300 000 € | 200 000 € |
| 2011 | 301 000 € | 209 000 € |
| 2010 | 280 000 € | 194 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hoogstraten | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 479 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 325 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hoogstraten a augmenté de 57 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Hoogstraten est la 9e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Hoogstraten
Le revenu imposable médian par déclaration à Hoogstraten dépasse la médiane belge : 31 818 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 69 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hoogstraten gagne des habitants : la population a progressé de 6,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 22 525 habitants.
Inondations et sols à Hoogstraten
Une partie de Hoogstraten est exposée : 5,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,2 % en aléa faible. À Hoogstraten, 1 564 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hoogstraten arrive en tête de cette liste ; Brecht suit juste en dessous, à 450 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Merksplas | 344 500 € | – |
| Rijkevorsel | 399 000 € | – |
| Baerle-Duc | 399 000 € | – |
| Wuustwezel | 412 500 € | 274 021 € |
| Brecht | 450 000 € | 315 000 € |