Anvers – Flandre
Prix immobilier à Hoogstraten
En 2025 à Hoogstraten, la maison médiane s’est vendue 479 000 € (195 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 325 000 € (84 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
479 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 392 000 €–600 000 €
Prix médian d’un appartement
325 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 260 000 €–369 000 €
Ventes enregistrées
279
en 2025
Prix de vente médian à Hoogstraten depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Hoogstraten
MaisonsAppartements
En 2025, 195 maisons et 84 appartements ont changé de mains à Hoogstraten, soit +34,1 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,9 % | +29,5 % | +57,0 % |
| Appartements | +7,4 % | +12,1 % | +41,3 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 46 054 € | – |
| 1990 | 62 128 € | – |
| 2000 | 105 975 € | 99 157 € |
| 2010 | 280 000 € | 194 500 € |
| 2020 | 370 000 € | 290 000 € |
| 2025 | 479 000 € | 325 000 € |
En 1980, la maison médiane à Hoogstraten se vendait 46 054 € ; aujourd’hui, 479 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Hoogstraten | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 479 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 325 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Hoogstraten a évolué de +57,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Hoogstraten se classe 9e par prix médian pour une maison.
Qui habite Hoogstraten
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Hoogstraten affichait 31 818 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 69 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hoogstraten gagne des habitants : la population a progressé de 6,3 % entre 2016 et 2026, à 22 525.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Hoogstraten
Une partie de Hoogstraten est exposée : 5,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6,2 % en aléa faible. 1564 parcelles figurent à Hoogstraten au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Hoogstraten arrive en tête de cette liste ; Brecht suit juste en dessous, à 450 000 €.
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.