Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Baerle-Duc
En 2025 à Baerle-Duc, le prix de vente médian s’est établi à 399 000 € pour une maison (27 ventes), selon Statbel.
Prix médian d’une maison, 2025
399 000 €
La moitié des ventes : 268 000 €–625 000 €
Si vous achetez une maison à Baerle-Duc au prix médian de 2025 (399 000 €) pour y habiter, comptez environ 411 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix de vente médian à Baerle-Duc depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Baerle-Duc était de 43 010 € (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 399 000 €, soit environ 9 fois plus.
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Baerle-Duc 3 maisons à vendre.
Comment les prix évoluent
À Baerle-Duc, le prix médian d’une maison a baissé de 2,7 % en 2025, mais a augmenté de 33 % sur cinq ans.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −2,7 % | +33,0 % | – |
Évolution des prix à Baerle-Duc, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 399 000 € | – |
| 2024 | 410 000 € | – |
| 2023 | 371 000 € | – |
| 2022 | 370 000 € | – |
| 2021 | 289 000 € | – |
| 2020 | 300 000 € | – |
| 2019 | 287 000 € | – |
| 2018 | 268 000 € | – |
| 2017 | 252 500 € | – |
| 2014 | 267 500 € | – |
| 2010 | 225 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Baerle-Duc | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 399 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 259 000 € | 250 000 € |
En 2025, Baerle-Duc est la 26e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Baerle-Duc
Le revenu imposable médian par déclaration à Baerle-Duc est proche de la médiane belge : 29 507 € en 2023. Au recensement de 2021, 58 % des ménages possédaient leur logement, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Baerle-Duc gagne des habitants : la population a progressé de 16,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 3 103 habitants.
Inondations et sols à Baerle-Duc
Une partie de Baerle-Duc est exposée : 5,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,3 % en aléa faible. À Baerle-Duc, 124 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Baerle-Duc se situe entre Merksplas (344 500 €) et Ravels (402 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Turnhout | 299 333 € | 227 000 € |
| Merksplas | 344 500 € | – |
| Ravels | 402 500 € | 266 255 € |
| Hoogstraten | 479 000 € | 325 000 € |