Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Merksplas
En 2025 à Merksplas, le prix de vente médian s’est établi à 344 500 € pour une maison (64 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 441 250 €, contre 370 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
441 250 €
+19,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (370 000 €), 46 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
344 500 €
La moitié des ventes : 239 000 €–485 000 €
Si vous achetez une maison à Merksplas au prix médian de 2025 (344 500 €) pour y habiter, comptez environ 355 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Merksplas, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 315 000 € | 230 000 €–375 000 € | 23 |
| Maison 4 façades | 375 000 € | 280 000 €–520 000 € | 41 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 370 000 € | 441 250 € | +19,3 % | 46 |
| Maison 4 façades | – | 487 000 € | – | 29 |
En 2025, 64 maisons ont changé de mains à Merksplas, soit 1,6 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 19 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 375 000 € contre 315 000 €).
Prix demandé au m² à Merksplas
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 516 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Merksplas 19 maisons et 3 appartements à vendre. Parmi les maisons, 26 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Merksplas depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Merksplas était de 37 184 €, et de 114 031 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 344 500 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Merksplas, le prix médian d’une maison a baissé de 14,9 % en 2025, mais a augmenté de 4,4 % sur cinq ans et de 30 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 441 250 €, contre 370 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −14,9 % | +4,4 % | +30,0 % |
Évolution des prix à Merksplas, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 344 500 € | – |
| 2024 | 405 000 € | – |
| 2023 | 360 000 € | – |
| 2022 | 360 000 € | – |
| 2021 | 311 000 € | – |
| 2020 | 330 000 € | – |
| 2019 | 305 500 € | – |
| 2018 | 299 000 € | – |
| 2017 | 250 000 € | – |
| 2016 | 256 500 € | – |
| 2015 | 265 000 € | – |
| 2014 | 259 500 € | – |
| 2013 | 245 000 € | – |
| 2012 | 267 000 € | – |
| 2011 | 250 000 € | – |
| 2010 | 220 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Merksplas | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 344 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Merksplas a augmenté de 30 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Merksplas est la 21e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Merksplas
Le revenu imposable médian par déclaration à Merksplas dépasse la médiane belge : 32 047 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Merksplas gagne des habitants : la population a progressé de 3,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 974 habitants.
Inondations et sols à Merksplas
Une partie de Merksplas est exposée : 4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,9 % en aléa faible. À Merksplas, 384 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Merksplas se situe entre Turnhout (299 333 €) et Beerse (380 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Turnhout | 299 333 € | 227 000 € |
| Beerse | 380 000 € | 248 000 € |
| Rijkevorsel | 399 000 € | – |
| Baerle-Duc | 399 000 € | – |
| Hoogstraten | 479 000 € | 325 000 € |