Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Ravels
En 2025 à Ravels, le prix de vente médian s’est établi à 402 500 € pour une maison (230 ventes) et à 266 255 € pour un appartement (66 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 430 000 €, contre 390 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
430 000 €
+10,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (390 000 €), 95 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
402 500 €
La moitié des ventes : 315 000 €–525 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
330 972 €
+24,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (265 000 €), 34 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
266 255 €
La moitié des ventes : 238 755 €–300 000 €
Si vous achetez une maison à Ravels au prix médian de 2025 (402 500 €) pour y habiter, comptez environ 415 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Ravels, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 288 500 € | 174 830 €–395 000 € | 76 |
| Maison 4 façades | 457 500 € | 360 000 €–620 000 € | 154 |
| Appartement | 266 255 € | 238 755 €–300 000 € | 66 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 390 000 € | 430 000 € | +10,3 % | 95 |
| Maison 2 ou 3 façades | 310 000 € | 310 000 € | +0,0 % | 36 |
| Maison 4 façades | 449 000 € | 485 000 € | +8,0 % | 59 |
| Appartement | 265 000 € | 330 972 € | +24,9 % | 34 |
En 2025, 296 biens (230 maisons et 66 appartements) ont changé de mains à Ravels, soit 55,8 % de plus qu’en 2024. Ravels est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 22 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 59 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 457 500 € contre 288 500 €).
Prix demandé au m² à Ravels
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 460 €/m² |
| Appartements | 3 298 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Ravels 73 maisons et 31 appartements à vendre. Parmi les maisons, 11 % étaient sous option, et parmi les appartements, 6 %.
Prix de vente médian à Ravels depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Ravels était de 45 142 €, et de 109 073 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 402 500 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Ravels, le prix médian d’une maison a augmenté de 5,2 % en 2025, de 23,1 % sur cinq ans et de 54,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 1,4 % en 2025, mais a augmenté de 38,3 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 430 000 €, contre 390 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,2 % | +23,1 % | +54,8 % |
| Appartements | −1,4 % | +38,3 % | – |
Évolution des prix à Ravels, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 402 500 € | 266 255 € |
| 2024 | 382 500 € | 270 000 € |
| 2023 | 355 000 € | 232 500 € |
| 2022 | 380 000 € | 232 567 € |
| 2021 | 340 000 € | 221 500 € |
| 2020 | 327 000 € | 192 500 € |
| 2019 | 300 000 € | 183 400 € |
| 2018 | 282 500 € | – |
| 2017 | 253 500 € | – |
| 2016 | 274 500 € | – |
| 2015 | 260 000 € | – |
| 2014 | 250 500 € | 176 750 € |
| 2013 | 248 750 € | – |
| 2012 | 245 000 € | – |
| 2011 | 250 000 € | – |
| 2010 | 242 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Ravels | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 402 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 266 255 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Ravels a augmenté de 54,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Ravels est la 25e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Ravels
Le revenu imposable médian par déclaration à Ravels dépasse la médiane belge : 32 512 € en 2023, soit 8 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Ravels gagne des habitants : la population a progressé de 8,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 15 953 habitants.
Inondations et sols à Ravels
Une partie de Ravels est exposée : 3,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,5 % en aléa faible. À Ravels, 1 064 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Ravels se situe entre Baerle-Duc (399 000 €) et Oud-Turnhout (425 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Turnhout | 299 333 € | 227 000 € |
| Arendonk | 335 500 € | 275 000 € |
| Baerle-Duc | 399 000 € | – |
| Oud-Turnhout | 425 000 € | 230 000 € |