Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Baarle-Hertog
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Baarle-Hertog € 399.000 voor een huis (27 verkopen), volgens Statbel.
Mediaan huis, 2025
€ 399.000
Middelste helft van de verkopen: € 268.000–€ 625.000
Koop je in Baarle-Hertog een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 399.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 411.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 6.400 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Baarle-Hertog?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sMediane verkoopprijs in Baarle-Hertog sinds 1980
HuizenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Baarle-Hertog € 43.010 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 399.000, ongeveer 9 keer zoveel.
Op 26 oktober 2026 stonden er in Baarle-Hertog 3 huizen te koop op Immoweb.
Hoe de prijzen evolueren
In Baarle-Hertog daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 2,7%, maar steeg hij in vijf jaar met 33%.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −2,7% | +33,0% | – |
Evolutie van de woningprijzen in Baarle-Hertog, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 399.000 | – |
| 2024 | € 410.000 | – |
| 2023 | € 371.000 | – |
| 2022 | € 370.000 | – |
| 2021 | € 289.000 | – |
| 2020 | € 300.000 | – |
| 2019 | € 287.000 | – |
| 2018 | € 268.000 | – |
| 2017 | € 252.500 | – |
| 2014 | € 267.500 | – |
| 2010 | € 225.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Baarle-Hertog | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 399.000 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 259.000 | € 250.000 |
In 2025 was Baarle-Hertog de 26e duurste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Wie woont er in Baarle-Hertog
De inkomens liggen dicht bij de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Baarle-Hertog € 29.507. Bij de Census van 2021 woonde 58% van de gezinnen in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Baarle-Hertog groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 16,5%, tot 3.103.
Overstromingen en bodem in Baarle-Hertog
Een deel van Baarle-Hertog is overstromingsgevoelig: 5,1% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 5,3% in de laagste klasse. In Baarle-Hertog staan 124 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Baarle-Hertog
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Baarle-Hertog tussen Merksplas (€ 344.500) en Ravels (€ 402.500).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Turnhout | € 299.333 | € 227.000 |
| Merksplas | € 344.500 | – |
| Ravels | € 402.500 | € 266.255 |
| Hoogstraten | € 479.000 | € 325.000 |