Anvers – Flandre
Prix immobilier à Brecht
En 2025 à Brecht, la maison médiane s’est vendue 450 000 € (327 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 315 000 € (63 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
450 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 360 000 €–561 500 €
Prix médian d’un appartement
315 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 280 000 €–387 000 €
Ventes enregistrées
390
en 2025
Prix de vente médian à Brecht depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Brecht
MaisonsAppartements
En 2025, 327 maisons et 63 appartements ont changé de mains à Brecht, soit +36,8 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +9,9 % | +31,4 % | +54,2 % |
| Appartements | −0,9 % | +8,6 % | +40,0 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 34 705 € | – |
| 1990 | 59 494 € | – |
| 2000 | 110 313 € | 95 439 € |
| 2010 | 265 000 € | 190 000 € |
| 2020 | 342 500 € | 290 000 € |
| 2025 | 450 000 € | 315 000 € |
En 1980, la maison médiane à Brecht se vendait 34 705 € ; aujourd’hui, 450 000 €, soit environ 13 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Brecht | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 450 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 315 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Brecht a évolué de +54,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Brecht se classe 11e par prix médian pour une maison.
Qui habite Brecht
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Brecht affichait 34 940 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 77 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Brecht gagne des habitants : la population a progressé de 7,8 % entre 2016 et 2026, à 30 755.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Brecht
Une partie de Brecht est exposée : 3,7 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 5,3 % en aléa faible. 1588 parcelles figurent à Brecht au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Brecht se situe entre Schoten (415 000 €) et Hoogstraten (479 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.