Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Brecht
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Brecht € 450.000 voor een huis (327 verkopen) en € 315.000 voor een appartement (63 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 478.400, tegenover € 430.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 478.400
+11,3% tegenover het 1e semester 2025 (€ 430.000), 131 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 450.000
Middelste helft van de verkopen: € 360.000–€ 561.500
Mediaan appartement, 2025
€ 315.000
Middelste helft van de verkopen: € 280.000–€ 387.000
Koop je in Brecht een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 450.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 463.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 7.200 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Brecht?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Brecht, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 407.250 | € 301.500–€ 510.000 | 100 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 470.000 | € 370.000–€ 570.000 | 227 |
| Appartementen | € 315.000 | € 280.000–€ 387.000 | 63 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 430.000 | € 478.400 | +11,3% | 131 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 392.500 | € 399.000 | +1,7% | 45 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 470.000 | € 515.000 | +9,6% | 86 |
In 2025 wisselden in Brecht 390 woningen (327 huizen en 63 appartementen) van eigenaar, 36,8% meer dan in 2024. Brecht is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 16% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 15% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 470.000 tegenover € 407.250).
Vraagprijs per m² in Brecht
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.857/m² |
| Appartementen | € 3.465/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Brecht 100 huizen en 35 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 23% onder optie, van de appartementen 17%.
Mediane verkoopprijs in Brecht sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Brecht € 34.705 en in 2000 € 110.313 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 450.000, ongeveer 13 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Brecht steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 9,9%, in vijf jaar met 31,4% en in tien jaar met 54,2%; die van een appartement daalde in 2025 met 0,9%, maar hij steeg in vijf jaar met 8,6% en in tien jaar met 40%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 478.400, tegenover € 430.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +9,9% | +31,4% | +54,2% |
| Appartementen | −0,9% | +8,6% | +40,0% |
Evolutie van de woningprijzen in Brecht, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 450.000 | € 315.000 |
| 2024 | € 409.500 | € 318.000 |
| 2023 | € 407.500 | € 320.000 |
| 2022 | € 390.000 | € 306.000 |
| 2021 | € 380.000 | € 275.000 |
| 2020 | € 342.500 | € 290.000 |
| 2019 | € 338.000 | € 257.500 |
| 2018 | € 317.000 | € 235.000 |
| 2017 | € 310.000 | € 225.000 |
| 2016 | € 300.000 | € 225.000 |
| 2015 | € 291.750 | € 225.000 |
| 2014 | € 296.500 | € 221.500 |
| 2013 | € 290.000 | € 227.500 |
| 2012 | € 299.000 | € 210.000 |
| 2011 | € 265.000 | € 201.500 |
| 2010 | € 265.000 | € 190.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Brecht | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 450.000 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 315.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Brecht met 54,2%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Brecht de 11e duurste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Prijzen per wijk in Brecht (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Kambeenheide (€ 617.500) en de laagste in de sector Leeuwerik (€ 390.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Kambeenheide | € 617.500 | – |
| Hoge Heide | € 508.500 | – |
| Zand | € 430.000 | – |
| Sint-Job-in-'t-Goor – Noord | € 416.000 | € 287.500 |
| Rommersheide – Lakven | € 400.000 | – |
| Leeuwerik | € 390.000 | – |
Wie woont er in Brecht
De inkomens liggen 16% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Brecht € 34.940. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 77% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Brecht groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 7,8%, tot 30.755.
Overstromingen en bodem in Brecht
Een deel van Brecht is overstromingsgevoelig: 3,7% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 5,3% in de laagste klasse. In Brecht staan 1.588 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Brecht
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Brecht tussen Schoten (€ 415.000) en Malle (€ 475.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Rijkevorsel | € 399.000 | – |
| Wuustwezel | € 412.500 | € 274.021 |
| Schoten | € 415.000 | € 271.000 |
| Malle | € 475.000 | € 302.500 |
| Hoogstraten | € 479.000 | € 325.000 |
| Zoersel | € 495.000 | € 295.000 |
| Brasschaat | € 545.050 | € 303.000 |
| Schilde | € 618.000 | € 400.000 |