Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Brasschaat
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Brasschaat € 545.050 voor een huis (430 verkopen) en € 303.000 voor een appartement (246 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 501.000, tegenover € 500.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 501.000
+0,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 500.000), 187 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 545.050
Middelste helft van de verkopen: € 400.000–€ 760.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 310.000
+4,4% tegenover het 1e semester 2025 (€ 297.000), 123 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 303.000
Middelste helft van de verkopen: € 262.000–€ 375.000
Koop je in Brasschaat een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 545.050) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 561.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 8.700 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Brasschaat?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Brasschaat, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 448.840 | € 365.000–€ 545.000 | 251 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 780.000 | € 635.000–€ 1.048.500 | 179 |
| Appartementen | € 303.000 | € 262.000–€ 375.000 | 246 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 500.000 | € 501.000 | +0,2% | 187 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 429.500 | € 425.000 | −1,0% | 112 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 778.000 | € 816.250 | +4,9% | 75 |
| Appartementen | € 297.000 | € 310.000 | +4,4% | 123 |
In 2025 wisselden in Brasschaat 676 woningen (430 huizen en 246 appartementen) van eigenaar, 17,4% meer dan in 2024. In Brasschaat worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 36% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 74% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 780.000 tegenover € 448.840).
Vraagprijs per m² in Brasschaat
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 3.209/m² |
| Appartementen | € 3.742/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Brasschaat 176 huizen en 124 appartementen te koop op Immoweb.
Mediane verkoopprijs in Brasschaat sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Brasschaat € 41.598 en in 2000 € 107.834 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 545.050, ongeveer 13 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Brasschaat steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 10,1%, in vijf jaar met 35,9% en in tien jaar met 76,7%; die van een appartement steeg in 2025 met 10,2%, in vijf jaar met 17% en in tien jaar met 51,5%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 501.000, tegenover € 500.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +10,1% | +35,9% | +76,7% |
| Appartementen | +10,2% | +17,0% | +51,5% |
Evolutie van de woningprijzen in Brasschaat, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 545.050 | € 303.000 |
| 2024 | € 495.000 | € 275.000 |
| 2023 | € 470.000 | € 285.000 |
| 2022 | € 455.000 | € 289.000 |
| 2021 | € 422.000 | € 259.500 |
| 2020 | € 401.000 | € 259.000 |
| 2019 | € 370.000 | € 232.000 |
| 2018 | € 335.000 | € 225.000 |
| 2017 | € 315.000 | € 220.000 |
| 2016 | € 320.000 | € 220.000 |
| 2015 | € 308.500 | € 200.000 |
| 2014 | € 308.500 | € 220.000 |
| 2013 | € 319.000 | € 201.000 |
| 2012 | € 315.000 | € 206.250 |
| 2011 | € 305.000 | € 206.200 |
| 2010 | € 300.000 | € 180.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Brasschaat | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 545.050 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 303.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Brasschaat met 76,7%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Brasschaat de 3e duurste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Prijzen per wijk in Brasschaat (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Ter Borcht – Voshol (€ 1.248.200) en de laagste in de sector Middelkaart – Hof ten Bos (€ 424.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Ter Borcht – Voshol | € 1.248.200 | – |
| Vriesdonk | € 750.000 | – |
| Hoge Kaart | € 625.000 | – |
| Leenheide – Katerheide | € 615.000 | – |
| Mariaburg | € 495.000 | – |
| Fortuinbeek | € 480.000 | – |
| Driehoek | € 457.500 | – |
| Kliniek | € 449.000 | € 330.000 |
| Bethanie | € 439.000 | – |
| Lage Kaart | € 431.000 | – |
| Zand – Heislag | € 425.000 | € 250.000 |
| Middelkaart – Hof ten Bos | € 424.000 | € 250.000 |
| Vagevuurvelden | – | € 340.500 |
| Brasschaat-Centrum | – | € 282.000 |
Wie woont er in Brasschaat
De inkomens liggen 13% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Brasschaat € 34.065. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 72% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Brasschaat groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 2,3%, tot 38.529.
Overstromingen en bodem in Brasschaat
Een deel van Brasschaat is overstromingsgevoelig: 4,7% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 6% in de laagste klasse. In Brasschaat staan 677 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Brasschaat
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Brasschaat de duurste van dit lijstje; daarna komt Brecht, met € 450.000.
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Antwerpen | € 369.000 | € 245.000 |
| Wuustwezel | € 412.500 | € 274.021 |
| Schoten | € 415.000 | € 271.000 |
| Kapellen | € 430.000 | € 297.000 |
| Brecht | € 450.000 | € 315.000 |