Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Zoersel
En 2025 à Zoersel, le prix de vente médian s’est établi à 495 000 € pour une maison (260 ventes) et à 295 000 € pour un appartement (41 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 510 000 €, contre 485 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
510 000 €
+5,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (485 000 €), 86 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
495 000 €
La moitié des ventes : 389 000 €–620 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
354 000 €
+25,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (282 000 €), 27 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
295 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–372 500 €
Si vous achetez une maison à Zoersel au prix médian de 2025 (495 000 €) pour y habiter, comptez environ 510 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Zoersel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 375 001 € | 299 900 €–549 500 € | 54 |
| Maison 4 façades | 522 500 € | 424 500 €–650 000 € | 206 |
| Appartement | 295 000 € | 250 000 €–372 500 € | 41 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 485 000 € | 510 000 € | +5,2 % | 86 |
| Maison 2 ou 3 façades | 399 000 € | 449 000 € | +12,5 % | 22 |
| Maison 4 façades | 495 000 € | 540 000 € | +9,1 % | 64 |
| Appartement | 282 000 € | 354 000 € | +25,5 % | 27 |
En 2025, 301 biens (260 maisons et 41 appartements) ont changé de mains à Zoersel, soit 17,1 % de plus qu’en 2024. Zoersel est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 14 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 39 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 522 500 € contre 375 001 €).
Prix demandé au m² à Zoersel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 3 072 €/m² |
| Appartements | 3 895 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Zoersel 91 maisons et 35 appartements à vendre. Parmi les maisons, 20 % étaient sous option, et parmi les appartements, 9 %.
Prix de vente médian à Zoersel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Zoersel était de 61 973 €, et de 101 636 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 495 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Zoersel, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,2 % en 2025, de 26,9 % sur cinq ans et de 45,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 1,7 % en 2025, mais a augmenté de 8,9 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 510 000 €, contre 485 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,2 % | +26,9 % | +45,2 % |
| Appartements | −1,7 % | +8,9 % | – |
Évolution des prix à Zoersel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 495 000 € | 295 000 € |
| 2024 | 475 000 € | 300 000 € |
| 2023 | 459 500 € | 318 500 € |
| 2022 | 461 500 € | 324 000 € |
| 2021 | 405 000 € | 291 750 € |
| 2020 | 390 000 € | 271 000 € |
| 2019 | 365 000 € | 268 000 € |
| 2018 | 345 750 € | 212 250 € |
| 2017 | 350 500 € | 225 000 € |
| 2016 | 327 000 € | 202 000 € |
| 2015 | 340 800 € | – |
| 2014 | 330 000 € | 186 000 € |
| 2013 | 310 000 € | 187 500 € |
| 2012 | 328 000 € | 192 500 € |
| 2011 | 340 000 € | 220 000 € |
| 2010 | 320 000 € | 200 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Zoersel | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 495 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 295 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Zoersel a augmenté de 45,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Zoersel est la 5e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Zoersel (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur De Ploeg (599 500 €), la plus basse celle du secteur De Knod (475 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| De Ploeg | 599 500 € | – |
| Heidehoeven | 492 500 € | – |
| De Knod | 475 000 € | – |
Qui habite Zoersel
Le revenu imposable médian par déclaration à Zoersel dépasse la médiane belge : 35 269 € en 2023, soit 17 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 81 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zoersel gagne des habitants : la population a progressé de 6,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 23 223 habitants.
Inondations et sols à Zoersel
Une partie de Zoersel est exposée : 6,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,1 % en aléa faible. À Zoersel, 336 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Zoersel se situe entre Malle (475 000 €) et Schilde (618 000 €).