Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Vorselaar
En 2025 à Vorselaar, le prix de vente médian s’est établi à 362 500 € pour une maison (86 ventes) et à 252 500 € pour un appartement (18 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 415 000 €, contre 362 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
415 000 €
+14,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (362 500 €), 30 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
362 500 €
La moitié des ventes : 250 000 €–500 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
252 500 €
La moitié des ventes : 200 000 €–330 000 €
Si vous achetez une maison à Vorselaar au prix médian de 2025 (362 500 €) pour y habiter, comptez environ 374 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Vorselaar, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 314 500 € | 250 000 €–450 000 € | 28 |
| Maison 4 façades | 377 500 € | 276 000 €–505 000 € | 58 |
| Appartement | 252 500 € | 200 000 €–330 000 € | 18 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 362 500 € | 415 000 € | +14,5 % | 30 |
| Maison 4 façades | 365 000 € | 415 000 € | +13,7 % | 20 |
En 2025, 104 biens (86 maisons et 18 appartements) ont changé de mains à Vorselaar. Vorselaar est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 17 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 20 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 377 500 € contre 314 500 €).
Prix demandé au m² à Vorselaar
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 310 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Vorselaar 21 maisons et 5 appartements à vendre. Parmi les maisons, 10 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Vorselaar depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Vorselaar était de 36 192 €, et de 86 763 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 362 500 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Vorselaar, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,6 % en 2025, de 31,8 % sur cinq ans et de 48,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 415 000 €, contre 362 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,6 % | +31,8 % | +48,4 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Vorselaar, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 362 500 € | 252 500 € |
| 2024 | 350 000 € | – |
| 2023 | 365 000 € | 260 000 € |
| 2022 | 325 325 € | 237 500 € |
| 2021 | 275 000 € | – |
| 2020 | 275 000 € | – |
| 2019 | 259 500 € | 206 500 € |
| 2018 | 275 000 € | – |
| 2017 | 247 250 € | – |
| 2015 | 244 250 € | – |
| 2014 | 219 000 € | – |
| 2013 | 230 000 € | – |
| 2012 | 220 000 € | – |
| 2011 | 227 500 € | – |
| 2010 | 217 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Vorselaar | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 362 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 252 500 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Vorselaar a augmenté de 48,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Vorselaar est la 28e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Vorselaar
Le revenu imposable médian par déclaration à Vorselaar dépasse la médiane belge : 33 501 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Vorselaar gagne des habitants : la population a progressé de 3,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 8 056 habitants.
Inondations et sols à Vorselaar
À Vorselaar, le risque d’inondation est bien réel : 15,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,3 % en aléa faible. À Vorselaar, 118 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Vorselaar se situe entre Lille (357 250 €) et Zandhoven (420 000 €).