Anvers – Flandre
Prix immobilier à Vorselaar
En 2025 à Vorselaar, la maison médiane s’est vendue 362 500 € (86 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 252 500 € (18 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
362 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 250 000 €–500 000 €
Prix médian d’un appartement
252 500 €
Appartements, 50 % central des ventes: 200 000 €–330 000 €
Ventes enregistrées
104
en 2025
Prix de vente médian à Vorselaar depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Vorselaar
MaisonsAppartements
En 2025, 86 maisons et 18 appartements ont changé de mains à Vorselaar. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,6 % | +31,8 % | +48,4 % |
| Appartements | données insuffisantes | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 36 192 € | – |
| 1990 | 44 001 € | – |
| 2000 | 86 763 € | – |
| 2010 | 217 500 € | – |
| 2020 | 275 000 € | – |
| 2025 | 362 500 € | 252 500 € |
En 1980, la maison médiane à Vorselaar se vendait 36 192 € ; aujourd’hui, 362 500 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Vorselaar | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 362 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 252 500 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Vorselaar a évolué de +48,4 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Vorselaar se classe 40e par prix médian pour une maison.
Qui habite Vorselaar
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Vorselaar affichait 33 501 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Vorselaar gagne des habitants : la population a progressé de 3,6 % entre 2016 et 2026, à 8 056.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Vorselaar
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Vorselaar : 15,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 6,3 % en aléa faible. 118 parcelles figurent à Vorselaar au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Vorselaar se situe entre Lille (357 250 €) et Zandhoven (420 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.