Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Lille
En 2025 à Lille, le prix de vente médian s’est établi à 357 250 € pour une maison (157 ventes) et à 277 000 € pour un appartement (51 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 365 000 €, contre 366 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
365 000 €
−0,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (366 000 €), 83 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
357 250 €
La moitié des ventes : 245 000 €–475 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
277 000 €
La moitié des ventes : 264 000 €–317 500 €
Si vous achetez une maison à Lille au prix médian de 2025 (357 250 €) pour y habiter, comptez environ 369 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Lille, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 335 000 € | 239 000 €–449 000 € | 38 |
| Maison 4 façades | 370 000 € | 250 000 €–480 000 € | 119 |
| Appartement | 277 000 € | 264 000 €–317 500 € | 51 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 366 000 € | 365 000 € | −0,3 % | 83 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 405 000 € | – | 21 |
| Maison 4 façades | 370 000 € | 313 000 € | −15,4 % | 62 |
En 2025, 208 biens (157 maisons et 51 appartements) ont changé de mains à Lille, soit 26,8 % de plus qu’en 2024. Lille est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 25 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 10 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 370 000 € contre 335 000 €).
Prix demandé au m² à Lille
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 353 €/m² |
| Appartements | 3 207 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Lille 86 maisons et 14 appartements à vendre. Parmi les maisons, 20 % étaient sous option, et parmi les appartements, 21 %.
Prix de vente médian à Lille depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Lille était de 44 621 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 357 250 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Lille, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,3 % en 2025, de 25 % sur cinq ans et de 55,3 % sur dix ans ; celui d’un appartement est resté stable en 2025, mais a augmenté de 4 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 365 000 €, contre 366 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,3 % | +25,0 % | +55,3 % |
| Appartements | +0,0 % | +4,0 % | – |
Évolution des prix à Lille, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 357 250 € | 277 000 € |
| 2024 | 330 000 € | 277 000 € |
| 2023 | 347 000 € | 280 000 € |
| 2022 | 340 000 € | 284 500 € |
| 2021 | 286 500 € | 267 500 € |
| 2020 | 285 750 € | 266 350 € |
| 2019 | 265 000 € | 228 000 € |
| 2018 | 261 000 € | – |
| 2017 | 265 000 € | – |
| 2016 | 250 000 € | – |
| 2015 | 230 000 € | – |
| 2014 | 250 000 € | 198 000 € |
| 2013 | 250 000 € | 205 000 € |
| 2012 | 250 000 € | 217 500 € |
| 2011 | 238 000 € | 202 500 € |
| 2010 | 235 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Lille | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 357 250 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 277 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Lille a augmenté de 55,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Lille est la 27e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Lille
Le revenu imposable médian par déclaration à Lille dépasse la médiane belge : 34 342 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Lille gagne des habitants : la population a progressé de 4,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 17 175 habitants.
Inondations et sols à Lille
Une partie de Lille est exposée : 8,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,8 % en aléa faible. À Lille, 536 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Lille se situe entre Kasterlee (345 000 €) et Vorselaar (362 500 €).