Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Herentals
En 2025 à Herentals, le prix de vente médian s’est établi à 316 500 € pour une maison (252 ventes) et à 255 000 € pour un appartement (147 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 336 000 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
336 000 €
+8,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (310 000 €), 127 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
316 500 €
La moitié des ventes : 256 000 €–410 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
264 000 €
−0,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (265 500 €), 79 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
255 000 €
La moitié des ventes : 208 000 €–298 000 €
Si vous achetez une maison à Herentals au prix médian de 2025 (316 500 €) pour y habiter, comptez environ 327 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 100 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Herentals, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 295 000 € | 241 000 €–360 000 € | 170 |
| Maison 4 façades | 379 750 € | 306 000 €–540 000 € | 82 |
| Appartement | 255 000 € | 208 000 €–298 000 € | 147 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 310 000 € | 336 000 € | +8,4 % | 127 |
| Maison 2 ou 3 façades | 295 000 € | 315 000 € | +6,8 % | 84 |
| Maison 4 façades | 412 000 € | 383 000 € | −7,0 % | 43 |
| Appartement | 265 500 € | 264 000 € | −0,6 % | 79 |
En 2025, 399 biens (252 maisons et 147 appartements) ont changé de mains à Herentals, soit 20,5 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Herentals : 37 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 29 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 379 750 € contre 295 000 €).
Prix demandé au m² à Herentals
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 361 €/m² |
| Appartements | 2 794 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Herentals 128 maisons et 70 appartements à vendre. Parmi les appartements, 24 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Herentals depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Herentals était de 48 261 €, et de 77 467 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 316 500 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Herentals, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,6 % en 2025, de 23,2 % sur cinq ans et de 43,9 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 8,5 % en 2025, de 12,6 % sur cinq ans et de 37,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 336 000 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +8,6 % | +23,2 % | +43,9 % |
| Appartements | +8,5 % | +12,6 % | +37,5 % |
Évolution des prix à Herentals, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 316 500 € | 255 000 € |
| 2024 | 291 500 € | 235 000 € |
| 2023 | 298 000 € | 240 000 € |
| 2022 | 288 000 € | 234 000 € |
| 2021 | 265 000 € | 220 000 € |
| 2020 | 257 000 € | 226 500 € |
| 2019 | 240 000 € | 200 000 € |
| 2018 | 240 000 € | 180 500 € |
| 2017 | 235 000 € | 203 500 € |
| 2016 | 195 000 € | – |
| 2015 | 220 000 € | 185 500 € |
| 2014 | 215 000 € | 174 750 € |
| 2013 | 208 500 € | 164 500 € |
| 2012 | 205 000 € | 157 000 € |
| 2011 | 205 000 € | 153 000 € |
| 2010 | 190 000 € | 145 500 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Herentals | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 316 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 255 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Herentals a augmenté de 43,9 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Herentals est la 10e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Herentals
Le revenu imposable médian par déclaration à Herentals dépasse la médiane belge : 31 764 € en 2023, soit 6 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 67 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Herentals gagne des habitants : la population a progressé de 5,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 29 163 habitants.
Inondations et sols à Herentals
Une partie de Herentals est exposée : 8,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,3 % en aléa faible. À Herentals, 1 358 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Herentals se situe entre Herenthout (310 000 €) et Westerlo (335 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Herenthout | 310 000 € | – |
| Westerlo | 335 000 € | 274 500 € |
| Grobbendonk | 339 000 € | 285 000 € |
| Kasterlee | 345 000 € | 303 000 € |
| Olen | 347 500 € | – |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | 295 000 € |
| Lille | 357 250 € | 277 000 € |
| Vorselaar | 362 500 € | 252 500 € |