Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Herenthout
En 2025 à Herenthout, le prix de vente médian s’est établi à 310 000 € pour une maison (71 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 313 100 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
313 100 €
−7,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (340 000 €), 38 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
310 000 €
La moitié des ventes : 240 000 €–405 000 €
Si vous achetez une maison à Herenthout au prix médian de 2025 (310 000 €) pour y habiter, comptez environ 320 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Herenthout, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 269 500 € | 224 000 €–365 000 € | 45 |
| Maison 4 façades | 359 500 € | 295 000 €–510 000 € | 26 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 340 000 € | 313 100 € | −7,9 % | 38 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 300 000 € | – | 22 |
En 2025, 71 maisons ont changé de mains à Herenthout. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 33 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 359 500 € contre 269 500 €).
Prix demandé au m² à Herenthout
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 534 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Herenthout 34 maisons et 5 appartements à vendre. Parmi les maisons, 12 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Herenthout depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Herenthout était de 40 902 €, et de 97 918 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 310 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Herenthout, le prix médian d’une maison a baissé de 11,2 % en 2025, mais a augmenté de 24 % sur cinq ans et de 34,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 313 100 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −11,2 % | +24,0 % | +34,8 % |
Évolution des prix à Herenthout, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 310 000 € | – |
| 2024 | 349 000 € | 263 000 € |
| 2023 | 300 000 € | 268 500 € |
| 2022 | 299 000 € | – |
| 2021 | 275 000 € | – |
| 2020 | 250 000 € | – |
| 2019 | 255 000 € | – |
| 2018 | 255 000 € | – |
| 2017 | 218 000 € | – |
| 2015 | 230 000 € | – |
| 2014 | 215 000 € | – |
| 2013 | 212 750 € | – |
| 2012 | 220 000 € | – |
| 2011 | 224 000 € | – |
| 2010 | 189 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Herenthout | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 310 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Herenthout a augmenté de 34,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Herenthout est la 8e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Herenthout
Le revenu imposable médian par déclaration à Herenthout dépasse la médiane belge : 32 110 € en 2023, soit 7 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Herenthout gagne des habitants : la population a progressé de 7,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 9 464 habitants.
Inondations et sols à Herenthout
À Herenthout, le risque d’inondation est bien réel : 15 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,4 % en aléa faible. À Herenthout, 295 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Herenthout est la plus abordable de cette liste ; Herentals suit juste au-dessus, à 316 500 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Herentals | 316 500 € | 255 000 € |
| Grobbendonk | 339 000 € | 285 000 € |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | 295 000 € |
| Nijlen | 369 500 € | 277 500 € |