Anvers – Flandre
Prix immobilier à Grobbendonk
En 2025 à Grobbendonk, la maison médiane s’est vendue 339 000 € (121 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 285 000 € (29 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
339 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 260 000 €–460 000 €
Prix médian d’un appartement
285 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 247 000 €–352 000 €
Ventes enregistrées
150
en 2025
Prix de vente médian à Grobbendonk depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Grobbendonk
MaisonsAppartements
En 2025, 121 maisons et 29 appartements ont changé de mains à Grobbendonk, soit +15,4 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,1 % | +14,9 % | +39,2 % |
| Appartements | +6,7 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 33 466 € | – |
| 1990 | 54 537 € | – |
| 2000 | 99 157 € | – |
| 2010 | 225 000 € | – |
| 2020 | 295 000 € | – |
| 2025 | 339 000 € | 285 000 € |
En 1980, la maison médiane à Grobbendonk se vendait 33 466 € ; aujourd’hui, 339 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Grobbendonk | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 339 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 285 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Grobbendonk a évolué de +39,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Grobbendonk se classe 50e par prix médian pour une maison.
Qui habite Grobbendonk
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Grobbendonk affichait 34 980 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Grobbendonk gagne des habitants : la population a progressé de 3,6 % entre 2016 et 2026, à 11 608.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Grobbendonk
Une partie de Grobbendonk est exposée : 8,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 10,6 % en aléa faible. 470 parcelles figurent à Grobbendonk au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Grobbendonk se situe entre Herentals (316 500 €) et Vorselaar (362 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.