Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Grobbendonk
En 2025 à Grobbendonk, le prix de vente médian s’est établi à 339 000 € pour une maison (121 ventes) et à 285 000 € pour un appartement (29 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 405 000 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
405 000 €
+19,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (340 000 €), 67 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
339 000 €
La moitié des ventes : 260 000 €–460 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
285 000 €
La moitié des ventes : 247 000 €–352 000 €
Si vous achetez une maison à Grobbendonk au prix médian de 2025 (339 000 €) pour y habiter, comptez environ 350 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 400 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Grobbendonk ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Grobbendonk, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 312 500 € | 265 000 €–370 000 € | 54 |
| Maison 4 façades | 385 000 € | 260 000 €–585 000 € | 67 |
| Appartement | 285 000 € | 247 000 €–352 000 € | 29 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 340 000 € | 405 000 € | +19,1 % | 67 |
| Maison 2 ou 3 façades | 313 000 € | 392 500 € | +25,4 % | 33 |
| Maison 4 façades | 425 000 € | 440 000 € | +3,5 % | 34 |
En 2025, 150 biens (121 maisons et 29 appartements) ont changé de mains à Grobbendonk, soit 15,4 % de plus qu’en 2024. Grobbendonk est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 23 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 385 000 € contre 312 500 €).
Prix demandé au m² à Grobbendonk
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 407 €/m² |
| Appartements | 3 349 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Grobbendonk 51 maisons et 23 appartements à vendre. Parmi les maisons, 18 % étaient sous option, et parmi les appartements, 13 %.
Prix de vente médian à Grobbendonk depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Grobbendonk était de 33 466 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 339 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Grobbendonk, le prix médian d’une maison a baissé de 3,1 % en 2025, mais a augmenté de 14,9 % sur cinq ans et de 39,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 6,7 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 405 000 €, contre 340 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,1 % | +14,9 % | +39,2 % |
| Appartements | +6,7 % | – | – |
Évolution des prix à Grobbendonk, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 339 000 € | 285 000 € |
| 2024 | 350 000 € | 267 000 € |
| 2023 | 320 000 € | – |
| 2022 | 394 500 € | 235 000 € |
| 2021 | 310 000 € | 257 500 € |
| 2020 | 295 000 € | – |
| 2019 | 289 000 € | 199 500 € |
| 2018 | 270 000 € | 218 250 € |
| 2017 | 272 500 € | – |
| 2015 | 243 500 € | – |
| 2014 | 274 000 € | – |
| 2013 | 251 500 € | – |
| 2012 | 230 000 € | – |
| 2011 | 245 000 € | – |
| 2010 | 225 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Grobbendonk | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 339 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 285 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Grobbendonk a augmenté de 39,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Grobbendonk est la 18e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Grobbendonk
Le revenu imposable médian par déclaration à Grobbendonk dépasse la médiane belge : 34 980 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 78 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Grobbendonk gagne des habitants : la population a progressé de 3,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 608 habitants.
Inondations et sols à Grobbendonk
Une partie de Grobbendonk est exposée : 8,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,6 % en aléa faible. À Grobbendonk, 470 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Grobbendonk
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Grobbendonk se situe entre Herentals (316 500 €) et Vorselaar (362 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Herenthout | 310 000 € | – |
| Herentals | 316 500 € | 255 000 € |
| Vorselaar | 362 500 € | 252 500 € |
| Nijlen | 369 500 € | 277 500 € |
| Zandhoven | 420 000 € | 294 000 € |