Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Zandhoven
En 2025 à Zandhoven, le prix de vente médian s’est établi à 420 000 € pour une maison (105 ventes) et à 294 000 € pour un appartement (25 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 465 000 €, contre 423 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
465 000 €
+9,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (423 500 €), 58 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
420 000 €
La moitié des ventes : 341 750 €–527 500 €
Prix médian d’un appartement, 2025
294 000 €
La moitié des ventes : 270 000 €–328 000 €
Si vous achetez une maison à Zandhoven au prix médian de 2025 (420 000 €) pour y habiter, comptez environ 433 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Zandhoven, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 420 000 € | 325 000 €–476 250 € | 31 |
| Maison 4 façades | 420 000 € | 348 750 €–565 000 € | 74 |
| Appartement | 294 000 € | 270 000 €–328 000 € | 25 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 423 500 € | 465 000 € | +9,8 % | 58 |
| Maison 4 façades | 442 500 € | 490 000 € | +10,7 % | 42 |
En 2025, 130 biens (105 maisons et 25 appartements) ont changé de mains à Zandhoven, soit 6,6 % de plus qu’en 2024. Zandhoven est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Fait inhabituel, le prix médian d’une maison 4 façades y est le même que celui d’une maison 2 ou 3 façades (420 000 €).
Prix demandé au m² à Zandhoven
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 687 €/m² |
| Appartements | 3 569 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Zandhoven 57 maisons et 33 appartements à vendre. Parmi les maisons, 19 % étaient sous option, et parmi les appartements, 15 %.
Prix de vente médian à Zandhoven depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Zandhoven était de 49 579 €, et de 96 381 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 420 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Zandhoven, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,3 % en 2025, de 16,7 % sur cinq ans et de 33,3 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 7,9 % en 2025 et de 15,3 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 465 000 €, contre 423 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,3 % | +16,7 % | +33,3 % |
| Appartements | +7,9 % | +15,3 % | – |
Évolution des prix à Zandhoven, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 420 000 € | 294 000 € |
| 2024 | 395 203 € | 272 500 € |
| 2023 | 400 000 € | 286 500 € |
| 2022 | 437 000 € | 290 000 € |
| 2021 | 344 500 € | 267 500 € |
| 2020 | 360 000 € | 255 000 € |
| 2019 | 314 000 € | 235 000 € |
| 2018 | 320 000 € | 230 000 € |
| 2017 | 322 500 € | – |
| 2016 | 312 000 € | – |
| 2015 | 315 000 € | – |
| 2014 | 289 000 € | 232 500 € |
| 2013 | 295 500 € | – |
| 2012 | 291 500 € | – |
| 2011 | 270 000 € | – |
| 2010 | 240 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Zandhoven | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 420 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 294 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Zandhoven a augmenté de 33,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Zandhoven est la 21e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Zandhoven
Le revenu imposable médian par déclaration à Zandhoven dépasse la médiane belge : 34 513 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Zandhoven gagne des habitants : la population a progressé de 6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 529 habitants.
Inondations et sols à Zandhoven
À Zandhoven, le risque d’inondation est bien réel : 16,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7,6 % en aléa faible. À Zandhoven, 392 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Zandhoven se situe entre Nijlen (369 500 €) et Ranst (449 000 €).