Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Zandhoven
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Zandhoven € 420.000 voor een huis (105 verkopen) en € 294.000 voor een appartement (25 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 465.000, tegenover € 423.500 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 465.000
+9,8% tegenover het 1e semester 2025 (€ 423.500), 58 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 420.000
Middelste helft van de verkopen: € 341.750–€ 527.500
Mediaan appartement, 2025
€ 294.000
Middelste helft van de verkopen: € 270.000–€ 328.000
Koop je in Zandhoven een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 420.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 433.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 6.700 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Zandhoven?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Zandhoven, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 420.000 | € 325.000–€ 476.250 | 31 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 420.000 | € 348.750–€ 565.000 | 74 |
| Appartementen | € 294.000 | € 270.000–€ 328.000 | 25 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 423.500 | € 465.000 | +9,8% | 58 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 442.500 | € 490.000 | +10,7% | 42 |
In 2025 wisselden in Zandhoven 130 woningen (105 huizen en 25 appartementen) van eigenaar, 6,6% meer dan in 2024. Zandhoven is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 19% van de verkopen. Opvallend: een open bebouwing werd er voor dezelfde mediaanprijs verkocht als een gesloten of halfopen bebouwing (€ 420.000).
Vraagprijs per m² in Zandhoven
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.687/m² |
| Appartementen | € 3.569/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Zandhoven 57 huizen en 33 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 19% onder optie, van de appartementen 15%.
Mediane verkoopprijs in Zandhoven sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Zandhoven € 49.579 en in 2000 € 96.381 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 420.000, ongeveer 8 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Zandhoven steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 6,3%, in vijf jaar met 16,7% en in tien jaar met 33,3%; die van een appartement steeg in 2025 met 7,9% en in vijf jaar met 15,3%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 465.000, tegenover € 423.500 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +6,3% | +16,7% | +33,3% |
| Appartementen | +7,9% | +15,3% | – |
Evolutie van de woningprijzen in Zandhoven, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 420.000 | € 294.000 |
| 2024 | € 395.203 | € 272.500 |
| 2023 | € 400.000 | € 286.500 |
| 2022 | € 437.000 | € 290.000 |
| 2021 | € 344.500 | € 267.500 |
| 2020 | € 360.000 | € 255.000 |
| 2019 | € 314.000 | € 235.000 |
| 2018 | € 320.000 | € 230.000 |
| 2017 | € 322.500 | – |
| 2016 | € 312.000 | – |
| 2015 | € 315.000 | – |
| 2014 | € 289.000 | € 232.500 |
| 2013 | € 295.500 | – |
| 2012 | € 291.500 | – |
| 2011 | € 270.000 | – |
| 2010 | € 240.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Zandhoven | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 420.000 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 294.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Zandhoven met 33,3%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Zandhoven de 21e duurste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Wie woont er in Zandhoven
De inkomens liggen 15% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Zandhoven € 34.513. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 76% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Zandhoven groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 6%, tot 13.529.
Overstromingen en bodem in Zandhoven
Overstromingen zijn in Zandhoven een reëel risico: 16,2% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 7,6% in de laagste klasse. In Zandhoven staan 392 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Zandhoven
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Zandhoven tussen Nijlen (€ 369.500) en Ranst (€ 449.000).