Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Nijlen
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Nijlen € 369.500 voor een huis (252 verkopen) en € 277.500 voor een appartement (65 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 385.000, tegenover € 360.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 385.000
+6,9% tegenover het 1e semester 2025 (€ 360.000), 111 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 369.500
Middelste helft van de verkopen: € 277.500–€ 478.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 275.000
27 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 277.500
Middelste helft van de verkopen: € 240.000–€ 338.000
Koop je in Nijlen een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 369.500) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 381.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.900 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Nijlen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Nijlen, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 327.500 | € 255.000–€ 420.000 | 143 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 428.000 | € 339.000–€ 557.500 | 109 |
| Appartementen | € 277.500 | € 240.000–€ 338.000 | 65 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 360.000 | € 385.000 | +6,9% | 111 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 320.000 | € 369.000 | +15,3% | 76 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 455.000 | € 460.000 | +1,1% | 35 |
| Appartementen | – | € 275.000 | – | 27 |
In 2025 wisselden in Nijlen 317 woningen (252 huizen en 65 appartementen) van eigenaar, 28,9% meer dan in 2024. Nijlen is in de eerste plaats een huizenmarkt: appartementen waren in 2025 goed voor amper 21% van de verkopen. Een huis in open bebouwing kostte er 31% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 428.000 tegenover € 327.500).
Vraagprijs per m² in Nijlen
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.417/m² |
| Appartementen | € 3.316/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Nijlen 94 huizen en 25 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 17% onder optie, van de appartementen 20%.
Mediane verkoopprijs in Nijlen sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Nijlen € 33.961 en in 2000 € 85.524 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 369.500, ongeveer 11 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Nijlen steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 8,8%, in vijf jaar met 32% en in tien jaar met 60,7%; die van een appartement daalde in 2025 met 1,8%, maar hij steeg in vijf jaar met 9,3% en in tien jaar met 38,8%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 385.000, tegenover € 360.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +8,8% | +32,0% | +60,7% |
| Appartementen | −1,8% | +9,3% | +38,8% |
Evolutie van de woningprijzen in Nijlen, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 369.500 | € 277.500 |
| 2024 | € 339.500 | € 282.500 |
| 2023 | € 337.000 | € 263.500 |
| 2022 | € 315.000 | € 257.500 |
| 2021 | € 305.000 | € 245.000 |
| 2020 | € 280.000 | € 254.000 |
| 2019 | € 270.000 | € 225.000 |
| 2018 | € 252.000 | € 193.750 |
| 2017 | € 236.000 | € 200.000 |
| 2016 | € 240.000 | € 191.500 |
| 2015 | € 230.000 | € 200.000 |
| 2014 | € 242.500 | € 200.500 |
| 2013 | € 240.000 | € 197.500 |
| 2012 | € 235.000 | € 166.900 |
| 2011 | € 225.000 | € 175.000 |
| 2010 | € 200.000 | – |
Vergeleken met de provincie en België
| Nijlen | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 369.500 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 277.500 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Nijlen met 60,7%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Nijlen de 31e goedkoopste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Prijzen per wijk in Nijlen (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Kessel – Station (€ 345.000) en de laagste in de sector Kessel-Centrum (€ 261.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Kessel – Station | € 345.000 | – |
| Tuinwijk | € 325.000 | – |
| Goorkant | € 310.000 | – |
| Dorsel | € 287.500 | – |
| Kessel-Centrum | € 261.000 | – |
Wie woont er in Nijlen
De inkomens liggen 12% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Nijlen € 33.694. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 81% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Nijlen groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 5,4%, tot 23.881.
Overstromingen en bodem in Nijlen
Overstromingen zijn in Nijlen een reëel risico: 14,4% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 12,6% in de laagste klasse. In Nijlen staan 738 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Nijlen
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Nijlen tussen Heist-op-den-Berg (€ 350.000) en Zandhoven (€ 420.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Herenthout | € 310.000 | – |
| Lier | € 330.000 | € 265.000 |
| Berlaar | € 330.000 | € 286.045 |
| Grobbendonk | € 339.000 | € 285.000 |
| Heist-op-den-Berg | € 350.000 | € 295.000 |
| Zandhoven | € 420.000 | € 294.000 |
| Ranst | € 449.000 | € 287.000 |