Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Lier
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Lier € 330.000 voor een huis (383 verkopen) en € 265.000 voor een appartement (272 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 340.000, tegenover € 325.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 340.000
+4,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 325.000), 191 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 330.000
Middelste helft van de verkopen: € 260.000–€ 427.500
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 285.000
+1,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 280.500), 115 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 265.000
Middelste helft van de verkopen: € 225.000–€ 318.402
Koop je in Lier een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 330.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 341.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.300 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Lier?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Lier, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 315.000 | € 245.000–€ 380.000 | 332 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 540.000 | € 440.000–€ 635.000 | 51 |
| Appartementen | € 265.000 | € 225.000–€ 318.402 | 272 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 325.000 | € 340.000 | +4,6% | 191 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 310.000 | € 315.000 | +1,6% | 151 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 552.000 | € 472.500 | −14,4% | 40 |
| Appartementen | € 280.500 | € 285.000 | +1,6% | 115 |
In 2025 wisselden in Lier 655 woningen (383 huizen en 272 appartementen) van eigenaar, 7,2% meer dan in 2024. In Lier worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 42% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 71% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 540.000 tegenover € 315.000).
Vraagprijs per m² in Lier
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.537/m² |
| Appartementen | € 3.375/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Lier 182 huizen en 181 appartementen te koop op Immoweb.
Mediane verkoopprijs in Lier sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Lier € 27.268 en in 2000 € 74.368 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 330.000, ongeveer 12 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Lier steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 4,8%, in vijf jaar met 20,2% en in tien jaar met 53,5%; die van een appartement steeg in 2025 met 0,2%, in vijf jaar met 13,2% en in tien jaar met 36,2%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 340.000, tegenover € 325.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +4,8% | +20,2% | +53,5% |
| Appartementen | +0,2% | +13,2% | +36,2% |
Evolutie van de woningprijzen in Lier, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 330.000 | € 265.000 |
| 2024 | € 315.000 | € 264.500 |
| 2023 | € 320.000 | € 261.000 |
| 2022 | € 310.000 | € 262.000 |
| 2021 | € 290.000 | € 235.000 |
| 2020 | € 274.500 | € 234.000 |
| 2019 | € 250.000 | € 229.500 |
| 2018 | € 232.000 | € 200.000 |
| 2017 | € 227.500 | € 218.000 |
| 2016 | € 225.000 | € 190.000 |
| 2015 | € 215.000 | € 194.500 |
| 2014 | € 218.000 | € 180.000 |
| 2013 | € 211.500 | € 185.000 |
| 2012 | € 209.500 | € 190.000 |
| 2011 | € 197.000 | € 175.000 |
| 2010 | € 195.000 | € 161.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Lier | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 330.000 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 265.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Lier met 53,5%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Lier de 14e goedkoopste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Prijzen per wijk in Lier (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Zevenbergen (€ 376.250) en de laagste in de sector Lier-Centrum-West (€ 220.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Zevenbergen | € 376.250 | – |
| Koningshooikt-Centrum | € 340.000 | – |
| Mechelsesteenweg-Binnenring | € 330.000 | – |
| Komeet | € 290.000 | € 235.000 |
| Binnenrand-Zuidoost | € 270.000 | € 320.000 |
| Lier-Centrum-West | € 220.000 | – |
| Binnenrand-Noordwest | – | € 240.000 |
Wie woont er in Lier
De inkomens liggen 5% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Lier € 31.632. Bij de Census van 2021 woonde 64% van de gezinnen in een eigen woning, ongeveer evenveel als in heel België (65%). Lier groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 11%, tot 38.747.
Overstromingen en bodem in Lier
Overstromingen zijn in Lier een reëel risico: 12,2% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 10% in de laagste klasse. In Lier staan 2.451 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Lier
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Lier de goedkoopste van dit lijstje; daarna komt Nijlen, met € 369.500.