Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Malle
En 2025 à Malle, le prix de vente médian s’est établi à 475 000 € pour une maison (133 ventes) et à 302 500 € pour un appartement (64 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 415 000 €, contre 445 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
415 000 €
−6,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (445 000 €), 58 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
475 000 €
La moitié des ventes : 375 000 €–565 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
306 796 €
+14,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (268 500 €), 24 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
302 500 €
La moitié des ventes : 220 000 €–355 000 €
Si vous achetez une maison à Malle au prix médian de 2025 (475 000 €) pour y habiter, comptez environ 489 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Malle, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 427 500 € | 295 000 €–510 000 € | 38 |
| Maison 4 façades | 486 500 € | 390 000 €–580 000 € | 95 |
| Appartement | 302 500 € | 220 000 €–355 000 € | 64 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 445 000 € | 415 000 € | −6,7 % | 58 |
| Maison 4 façades | 453 000 € | 493 750 € | +9,0 % | 39 |
| Appartement | 268 500 € | 306 796 € | +14,3 % | 24 |
En 2025, 197 biens (133 maisons et 64 appartements) ont changé de mains à Malle, soit 30,5 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Malle : 32 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 14 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 486 500 € contre 427 500 €).
Prix demandé au m² à Malle
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 488 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Malle 48 maisons et 10 appartements à vendre. Parmi les maisons, 27 % étaient sous option, et parmi les appartements, 30 %.
Prix de vente médian à Malle depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Malle était de 57 016 €, et de 117 749 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 475 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Malle, le prix médian d’une maison a augmenté de 20,8 % en 2025, de 28,4 % sur cinq ans et de 79,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 10,2 % en 2025, de 34,4 % sur cinq ans et de 33 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 415 000 €, contre 445 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +20,8 % | +28,4 % | +79,2 % |
| Appartements | +10,2 % | +34,4 % | +33,0 % |
Évolution des prix à Malle, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 475 000 € | 302 500 € |
| 2024 | 393 250 € | 274 550 € |
| 2023 | 424 000 € | 247 000 € |
| 2022 | 386 650 € | 250 000 € |
| 2021 | 369 950 € | 268 500 € |
| 2020 | 370 000 € | 225 000 € |
| 2019 | 335 000 € | 235 000 € |
| 2018 | 300 000 € | 214 500 € |
| 2017 | 302 750 € | 204 000 € |
| 2016 | 280 000 € | 215 000 € |
| 2015 | 265 000 € | 227 500 € |
| 2014 | 295 000 € | 207 500 € |
| 2013 | 291 250 € | 190 000 € |
| 2012 | 293 750 € | 202 000 € |
| 2011 | 300 000 € | 182 500 € |
| 2010 | 264 000 € | 200 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Malle | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 475 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 302 500 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Malle a augmenté de 79,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Malle est la 10e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Malle
Le revenu imposable médian par déclaration à Malle dépasse la médiane belge : 32 673 € en 2023, soit 9 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 71 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Malle gagne des habitants : la population a progressé de 7,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 16 256 habitants.
Inondations et sols à Malle
Une partie de Malle est exposée : 4,5 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 5,1 % en aléa faible. À Malle, 698 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Malle se situe entre Brecht (450 000 €) et Zoersel (495 000 €).