Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Olen
En 2025 à Olen, le prix de vente médian s’est établi à 347 500 € pour une maison (112 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 341 000 €, contre 321 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
341 000 €
+6,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (321 000 €), 41 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
347 500 €
La moitié des ventes : 289 500 €–427 500 €
Si vous achetez une maison à Olen au prix médian de 2025 (347 500 €) pour y habiter, comptez environ 359 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Olen, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 366 000 € | 287 000 €–437 000 € | 40 |
| Maison 4 façades | 337 500 € | 291 000 €–424 500 € | 72 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 321 000 € | 341 000 € | +6,2 % | 41 |
| Maison 2 ou 3 façades | – | 320 000 € | – | 20 |
| Maison 4 façades | 320 000 € | 379 000 € | +18,4 % | 21 |
En 2025, 112 maisons ont changé de mains à Olen. Fait inhabituel, le prix médian d’une maison 4 façades (337 500 €) y est inférieur à celui d’une maison 2 ou 3 façades (366 000 €).
Prix demandé au m² à Olen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 157 €/m² |
| Appartements | 3 087 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Olen 36 maisons et 12 appartements à vendre. Parmi les maisons, 14 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Olen depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Olen était de 35 945 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 347 500 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Olen, le prix médian d’une maison a baissé de 5,4 % en 2025, mais a augmenté de 21,9 % sur cinq ans et de 45,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 341 000 €, contre 321 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −5,4 % | +21,9 % | +45,4 % |
Évolution des prix à Olen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 347 500 € | – |
| 2024 | 367 500 € | 295 000 € |
| 2023 | 325 000 € | 264 500 € |
| 2022 | 301 000 € | 239 500 € |
| 2021 | 312 000 € | 260 625 € |
| 2020 | 285 000 € | 218 000 € |
| 2019 | 270 000 € | 188 000 € |
| 2018 | 250 000 € | 205 000 € |
| 2017 | 262 500 € | 169 923 € |
| 2015 | 239 000 € | – |
| 2014 | 230 000 € | – |
| 2013 | 230 000 € | – |
| 2012 | 244 500 € | – |
| 2011 | 210 000 € | – |
| 2010 | 205 000 € | 180 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Olen | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 347 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Olen a augmenté de 45,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Olen est la 23e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Olen
Le revenu imposable médian par déclaration à Olen dépasse la médiane belge : 34 501 € en 2023, soit 15 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Olen gagne des habitants : la population a progressé de 5,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 12 945 habitants.
Inondations et sols à Olen
Une partie d’Olen est exposée : 8,8 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8 % en aléa faible. À Olen, 1 234 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Olen arrive en tête de cette liste ; Kasterlee suit juste en dessous, à 345 000 €.