Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Olen
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Olen € 347.500 voor een huis (112 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 341.000, tegenover € 321.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 341.000
+6,2% tegenover het 1e semester 2025 (€ 321.000), 41 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 347.500
Middelste helft van de verkopen: € 289.500–€ 427.500
Koop je in Olen een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 347.500) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 359.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 5.600 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Olen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Olen, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 366.000 | € 287.000–€ 437.000 | 40 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 337.500 | € 291.000–€ 424.500 | 72 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 321.000 | € 341.000 | +6,2% | 41 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | – | € 320.000 | – | 20 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 320.000 | € 379.000 | +18,4% | 21 |
In 2025 wisselden in Olen 112 huizen van eigenaar. Opvallend: een open bebouwing (mediaan € 337.500) werd er goedkoper verkocht dan een gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 366.000).
Vraagprijs per m² in Olen
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.157/m² |
| Appartementen | € 3.087/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Olen 36 huizen en 12 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 14% onder optie, van de appartementen 0%.
Mediane verkoopprijs in Olen sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Olen € 35.945 en in 2000 € 99.157 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 347.500, ongeveer 10 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Olen daalde de mediaanprijs van een huis in 2025 met 5,4%, maar steeg hij in vijf jaar met 21,9% en in tien jaar met 45,4%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 341.000, tegenover € 321.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | −5,4% | +21,9% | +45,4% |
Evolutie van de woningprijzen in Olen, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 347.500 | – |
| 2024 | € 367.500 | € 295.000 |
| 2023 | € 325.000 | € 264.500 |
| 2022 | € 301.000 | € 239.500 |
| 2021 | € 312.000 | € 260.625 |
| 2020 | € 285.000 | € 218.000 |
| 2019 | € 270.000 | € 188.000 |
| 2018 | € 250.000 | € 205.000 |
| 2017 | € 262.500 | € 169.923 |
| 2015 | € 239.000 | – |
| 2014 | € 230.000 | – |
| 2013 | € 230.000 | – |
| 2012 | € 244.500 | – |
| 2011 | € 210.000 | – |
| 2010 | € 205.000 | € 180.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Olen | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 347.500 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | – | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Olen met 45,4%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Olen de 23e goedkoopste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Wie woont er in Olen
De inkomens liggen 15% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Olen € 34.501. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 75% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Olen groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 5,7%, tot 12.945.
Overstromingen en bodem in Olen
Een deel van Olen is overstromingsgevoelig: 8,8% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 8% in de laagste klasse. In Olen staan 1.234 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Olen
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis is Olen de duurste van dit lijstje; daarna komt Kasterlee, met € 345.000.