Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Kasterlee
En 2025 à Kasterlee, le prix de vente médian s’est établi à 345 000 € pour une maison (187 ventes) et à 303 000 € pour un appartement (43 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 416 381 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
416 381 €
+24,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (335 000 €), 73 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
345 000 €
La moitié des ventes : 280 000 €–450 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
303 000 €
La moitié des ventes : 245 000 €–367 500 €
Si vous achetez une maison à Kasterlee au prix médian de 2025 (345 000 €) pour y habiter, comptez environ 356 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Kasterlee ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Kasterlee, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 289 000 € | 259 500 €–342 500 € | 46 |
| Maison 4 façades | 380 000 € | 290 000 €–494 000 € | 141 |
| Appartement | 303 000 € | 245 000 €–367 500 € | 43 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 335 000 € | 416 381 € | +24,3 % | 73 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 459 000 € | +31,1 % | 56 |
En 2025, 230 biens (187 maisons et 43 appartements) ont changé de mains à Kasterlee, soit 50,3 % de plus qu’en 2024. Kasterlee est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 31 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 380 000 € contre 289 000 €).
Prix demandé au m² à Kasterlee
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 354 €/m² |
| Appartements | 3 045 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Kasterlee 43 maisons et 18 appartements à vendre. Parmi les maisons, 16 % étaient sous option, et parmi les appartements, 17 %.
Prix de vente médian à Kasterlee depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Kasterlee était de 46 443 €, et de 111 552 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 345 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Kasterlee, le prix médian d’une maison a baissé de 0,6 % en 2025, mais a augmenté de 16,9 % sur cinq ans et de 27,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 15,4 % en 2025, de 38,4 % sur cinq ans et de 90,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 416 381 €, contre 335 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,6 % | +16,9 % | +27,8 % |
| Appartements | +15,4 % | +38,4 % | +90,6 % |
Évolution des prix à Kasterlee, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 345 000 € | 303 000 € |
| 2024 | 347 000 € | 262 500 € |
| 2023 | 350 000 € | 245 000 € |
| 2022 | 350 000 € | 265 000 € |
| 2021 | 325 000 € | 261 685 € |
| 2020 | 295 000 € | 219 000 € |
| 2019 | 280 000 € | 240 000 € |
| 2018 | 250 000 € | – |
| 2017 | 270 000 € | 229 995 € |
| 2016 | 250 000 € | 198 000 € |
| 2015 | 270 000 € | 159 000 € |
| 2014 | 255 000 € | 185 000 € |
| 2013 | 250 000 € | – |
| 2012 | 240 000 € | – |
| 2011 | 245 000 € | – |
| 2010 | 253 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Kasterlee | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 345 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 303 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Kasterlee a augmenté de 27,8 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Kasterlee est la 22e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Kasterlee
Le revenu imposable médian par déclaration à Kasterlee dépasse la médiane belge : 34 415 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kasterlee gagne des habitants : la population a progressé de 8,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 835 habitants.
Inondations et sols à Kasterlee
Une partie de Kasterlee est exposée : 9,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,4 % en aléa faible. À Kasterlee, 1 123 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Kasterlee
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Kasterlee se situe entre Geel (340 000 €) et Olen (347 500 €).