Anvers – Flandre
Prix immobilier à Kasterlee
En 2025 à Kasterlee, la maison médiane s’est vendue 345 000 € (187 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 303 000 € (43 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
345 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 280 000 €–450 000 €
Prix médian d’un appartement
303 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 245 000 €–367 500 €
Ventes enregistrées
230
en 2025
Prix de vente médian à Kasterlee depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Kasterlee
MaisonsAppartements
En 2025, 187 maisons et 43 appartements ont changé de mains à Kasterlee, soit +50,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −0,6 % | +16,9 % | +27,8 % |
| Appartements | +15,4 % | +38,4 % | +90,6 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 46 443 € | – |
| 1990 | 61 089 € | – |
| 2000 | 111 552 € | 121 079 € |
| 2010 | 253 000 € | – |
| 2020 | 295 000 € | 219 000 € |
| 2025 | 345 000 € | 303 000 € |
En 1980, la maison médiane à Kasterlee se vendait 46 443 € ; aujourd’hui, 345 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Kasterlee | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 345 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 303 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Kasterlee a évolué de +27,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Kasterlee se classe 46e par prix médian pour une maison.
Qui habite Kasterlee
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Kasterlee affichait 34 415 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Kasterlee gagne des habitants : la population a progressé de 8,2 % entre 2016 et 2026, à 19 835.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Kasterlee
Une partie de Kasterlee est exposée : 9,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,4 % en aléa faible. 1123 parcelles figurent à Kasterlee au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Kasterlee se situe entre Geel (340 000 €) et Lille (357 250 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.