Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Schoten
En 2025 à Schoten, le prix de vente médian s’est établi à 415 000 € pour une maison (412 ventes) et à 271 000 € pour un appartement (217 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 439 000 €, contre 402 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
439 000 €
+9,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (402 500 €), 178 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
415 000 €
La moitié des ventes : 320 000 €–580 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
280 000 €
+5,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (264 500 €), 117 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
271 000 €
La moitié des ventes : 220 000 €–336 250 €
Si vous achetez une maison à Schoten au prix médian de 2025 (415 000 €) pour y habiter, comptez environ 428 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Schoten, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 350 750 € | 294 500 €–427 750 € | 284 |
| Maison 4 façades | 750 000 € | 595 000 €–975 000 € | 128 |
| Appartement | 271 000 € | 220 000 €–336 250 € | 217 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 402 500 € | 439 000 € | +9,1 % | 178 |
| Maison 2 ou 3 façades | 350 000 € | 389 000 € | +11,1 % | 120 |
| Maison 4 façades | 745 000 € | 710 000 € | −4,7 % | 58 |
| Appartement | 264 500 € | 280 000 € | +5,9 % | 117 |
En 2025, 629 biens (412 maisons et 217 appartements) ont changé de mains à Schoten, soit 14,8 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Schoten : 34 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues environ deux fois plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 750 000 € contre 350 750 €).
Prix demandé au m² à Schoten
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 771 €/m² |
| Appartements | 3 000 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Schoten 131 maisons et 59 appartements à vendre. Parmi les appartements, 18 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Schoten depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Schoten était de 37 184 €, et de 92 341 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 415 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Schoten, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,9 % en 2025, de 29,7 % sur cinq ans et de 62,7 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 6,3 % en 2025, de 26 % sur cinq ans et de 43 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 439 000 €, contre 402 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,9 % | +29,7 % | +62,7 % |
| Appartements | +6,3 % | +26,0 % | +43,0 % |
Évolution des prix à Schoten, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 415 000 € | 271 000 € |
| 2024 | 371 000 € | 255 000 € |
| 2023 | 369 500 € | 248 000 € |
| 2022 | 365 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 329 000 € | 225 000 € |
| 2020 | 320 000 € | 215 000 € |
| 2019 | 307 000 € | 205 000 € |
| 2018 | 287 250 € | 195 000 € |
| 2017 | 280 000 € | 190 000 € |
| 2016 | 260 000 € | 180 000 € |
| 2015 | 255 000 € | 189 500 € |
| 2014 | 270 000 € | 180 000 € |
| 2013 | 260 000 € | 174 500 € |
| 2012 | 260 000 € | 175 000 € |
| 2011 | 250 000 € | 165 000 € |
| 2010 | 227 750 € | 156 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Schoten | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 415 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 271 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Schoten a augmenté de 62,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Schoten est la 22e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Schoten (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Woonpark Koningshof (717 000 €), la plus basse celle du secteur Atheneum (298 500 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Woonpark Koningshof | 717 000 € | – |
| Amerlo – Kopstraat | 524 500 € | 250 000 € |
| Centrum | 377 000 € | 256 500 € |
| Centrum-West | 330 000 € | 295 000 € |
| Donk – Lindenlei | 322 000 € | – |
| Deuzeld – Boekenborg | 314 500 € | – |
| Sint-Filippus | 300 000 € | – |
| Atheneum | 298 500 € | – |
| Deuzeld-Noord | – | 229 000 € |
| De Leck | – | 246 000 € |
Qui habite Schoten
Le revenu imposable médian par déclaration à Schoten dépasse la médiane belge : 33 570 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 75 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Schoten gagne des habitants : la population a progressé de 2,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 34 849 habitants.
Inondations et sols à Schoten
Une partie de Schoten est exposée : 4,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,8 % en aléa faible. À Schoten, 793 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Schoten se situe entre Wijnegem (389 000 €) et Brecht (450 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Anvers | 369 000 € | 245 000 € |
| Wijnegem | 389 000 € | 302 000 € |
| Brecht | 450 000 € | 315 000 € |
| Brasschaat | 545 050 € | 303 000 € |
| Schilde | 618 000 € | 400 000 € |