Anvers – Flandre
Prix immobilier à Wijnegem
En 2025 à Wijnegem, la maison médiane s’est vendue 389 000 € (81 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 302 000 € (63 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
389 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 347 000 €–548 360 €
Prix médian d’un appartement
302 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 254 000 €–365 000 €
Ventes enregistrées
144
en 2025
Prix de vente médian à Wijnegem depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Wijnegem
MaisonsAppartements
En 2025, 81 maisons et 63 appartements ont changé de mains à Wijnegem, soit +33,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,1 % | +17,0 % | +34,1 % |
| Appartements | +2,4 % | +21,3 % | +38,9 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 40 221 € | – |
| 1990 | 49 579 € | 49 579 € |
| 2000 | 92 960 € | 67 808 € |
| 2010 | 215 000 € | 150 000 € |
| 2020 | 332 500 € | 249 000 € |
| 2025 | 389 000 € | 302 000 € |
En 1980, la maison médiane à Wijnegem se vendait 40 221 € ; aujourd’hui, 389 000 €, soit environ 10 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Wijnegem | Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 389 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 302 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Wijnegem a évolué de +34,1 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 67 communes de la province (Anvers) avec un chiffre 2025 publié, Wijnegem se classe 29e par prix médian pour une maison.
Qui habite Wijnegem
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Wijnegem affichait 32 962 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wijnegem gagne des habitants : la population a progressé de 14,3 % entre 2016 et 2026, à 10 703.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Wijnegem
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Wijnegem : 10,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 8,6 % en aléa faible. 702 parcelles figurent à Wijnegem au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Wijnegem se situe entre Anvers (369 000 €) et Schoten (415 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.