Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Wijnegem
En 2025 à Wijnegem, le prix de vente médian s’est établi à 389 000 € pour une maison (81 ventes) et à 302 000 € pour un appartement (63 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 449 500 €, contre 389 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
449 500 €
+15,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (389 000 €), 43 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
389 000 €
La moitié des ventes : 347 000 €–548 360 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
317 000 €
−2,5 % par rapport au 1er semestre 2025 (325 000 €), 25 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
302 000 €
La moitié des ventes : 254 000 €–365 000 €
Si vous achetez une maison à Wijnegem au prix médian de 2025 (389 000 €) pour y habiter, comptez environ 401 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Wijnegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 380 000 € | 322 500 €–463 500 € | 69 |
| Appartement | 302 000 € | 254 000 €–365 000 € | 63 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 389 000 € | 449 500 € | +15,6 % | 43 |
| Maison 2 ou 3 façades | 370 000 € | 401 750 € | +8,6 % | 33 |
| Appartement | 325 000 € | 317 000 € | −2,5 % | 25 |
En 2025, 144 biens (81 maisons et 63 appartements) ont changé de mains à Wijnegem, soit 33,3 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Wijnegem : 44 % des ventes de 2025 concernaient un appartement.
Prix demandé au m² à Wijnegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 935 €/m² |
| Appartements | 4 233 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wijnegem 15 maisons et 41 appartements à vendre. Parmi les maisons, 25 % étaient sous option, et parmi les appartements, 10 %.
Prix de vente médian à Wijnegem depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Wijnegem était de 40 221 €, et de 92 960 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 389 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Wijnegem, le prix médian d’une maison a augmenté de 5,1 % en 2025, de 17 % sur cinq ans et de 34,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 2,4 % en 2025, de 21,3 % sur cinq ans et de 38,9 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 449 500 €, contre 389 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,1 % | +17,0 % | +34,1 % |
| Appartements | +2,4 % | +21,3 % | +38,9 % |
Évolution des prix à Wijnegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 389 000 € | 302 000 € |
| 2024 | 370 000 € | 295 000 € |
| 2023 | 360 000 € | 293 000 € |
| 2022 | 360 000 € | 276 000 € |
| 2021 | 360 000 € | 244 000 € |
| 2020 | 332 500 € | 249 000 € |
| 2019 | 310 000 € | 279 500 € |
| 2018 | 315 000 € | 198 000 € |
| 2017 | 297 000 € | 208 250 € |
| 2016 | 275 000 € | 167 957 € |
| 2015 | 290 000 € | 217 500 € |
| 2014 | 275 000 € | 182 000 € |
| 2013 | 270 000 € | 171 250 € |
| 2012 | 264 250 € | 177 000 € |
| 2011 | 233 750 € | 168 000 € |
| 2010 | 215 000 € | 150 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wijnegem | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 389 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 302 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Wijnegem a augmenté de 34,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Wijnegem est la 29e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Wijnegem
Le revenu imposable médian par déclaration à Wijnegem dépasse la médiane belge : 32 962 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 72 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wijnegem gagne des habitants : la population a progressé de 14,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 703 habitants.
Inondations et sols à Wijnegem
À Wijnegem, le risque d’inondation est bien réel : 10,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 8,6 % en aléa faible. À Wijnegem, 702 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wijnegem se situe entre Anvers (369 000 €) et Schoten (415 000 €).