Provincie Antwerpen – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Wijnegem
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Wijnegem € 389.000 voor een huis (81 verkopen) en € 302.000 voor een appartement (63 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 449.500, tegenover € 389.000 in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 449.500
+15,6% tegenover het 1e semester 2025 (€ 389.000), 43 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 389.000
Middelste helft van de verkopen: € 347.000–€ 548.360
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 317.000
−2,5% tegenover het 1e semester 2025 (€ 325.000), 25 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 302.000
Middelste helft van de verkopen: € 254.000–€ 365.000
Koop je in Wijnegem een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 389.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 401.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 6.200 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Wijnegem?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Wijnegem, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 380.000 | € 322.500–€ 463.500 | 69 |
| Appartementen | € 302.000 | € 254.000–€ 365.000 | 63 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 389.000 | € 449.500 | +15,6% | 43 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 370.000 | € 401.750 | +8,6% | 33 |
| Appartementen | € 325.000 | € 317.000 | −2,5% | 25 |
In 2025 wisselden in Wijnegem 144 woningen (81 huizen en 63 appartementen) van eigenaar, 33,3% meer dan in 2024. In Wijnegem worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 44% van de verkopen een appartement.
Vraagprijs per m² in Wijnegem
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.935/m² |
| Appartementen | € 4.233/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Wijnegem 15 huizen en 41 appartementen te koop op Immoweb. Van de huizen stond 25% onder optie, van de appartementen 10%.
Mediane verkoopprijs in Wijnegem sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Wijnegem € 40.221 en in 2000 € 92.960 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 389.000, ongeveer 10 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Wijnegem steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 5,1%, in vijf jaar met 17% en in tien jaar met 34,1%; die van een appartement steeg in 2025 met 2,4%, in vijf jaar met 21,3% en in tien jaar met 38,9%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 449.500, tegenover € 389.000 in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +5,1% | +17,0% | +34,1% |
| Appartementen | +2,4% | +21,3% | +38,9% |
Evolutie van de woningprijzen in Wijnegem, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 389.000 | € 302.000 |
| 2024 | € 370.000 | € 295.000 |
| 2023 | € 360.000 | € 293.000 |
| 2022 | € 360.000 | € 276.000 |
| 2021 | € 360.000 | € 244.000 |
| 2020 | € 332.500 | € 249.000 |
| 2019 | € 310.000 | € 279.500 |
| 2018 | € 315.000 | € 198.000 |
| 2017 | € 297.000 | € 208.250 |
| 2016 | € 275.000 | € 167.957 |
| 2015 | € 290.000 | € 217.500 |
| 2014 | € 275.000 | € 182.000 |
| 2013 | € 270.000 | € 171.250 |
| 2012 | € 264.250 | € 177.000 |
| 2011 | € 233.750 | € 168.000 |
| 2010 | € 215.000 | € 150.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Wijnegem | Provincie Antwerpen | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 389.000 | € 380.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 302.000 | € 259.000 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Wijnegem met 34,1%, tegenover een stijging van 57,5% in heel België.
In 2025 was Wijnegem de 29e duurste gemeente van de provincie Antwerpen voor een huis.
Wie woont er in Wijnegem
De inkomens liggen 10% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Wijnegem € 32.962. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 72% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Wijnegem groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 14,3%, tot 10.703.
Overstromingen en bodem in Wijnegem
Overstromingen zijn in Wijnegem een reëel risico: 10,3% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 8,6% in de laagste klasse. In Wijnegem staan 702 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Wijnegem
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Wijnegem tussen Antwerpen (€ 369.000) en Schoten (€ 415.000).