Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Mortsel
En 2025 à Mortsel, le prix de vente médian s’est établi à 439 500 € pour une maison (207 ventes) et à 249 000 € pour un appartement (248 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 445 000 €, contre 422 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
445 000 €
+5,3 % par rapport au 1er semestre 2025 (422 500 €), 106 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
439 500 €
La moitié des ventes : 360 000 €–527 425 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
261 000 €
+4,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (250 000 €), 122 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
249 000 €
La moitié des ventes : 211 000 €–298 000 €
Si vous achetez une maison à Mortsel au prix médian de 2025 (439 500 €) pour y habiter, comptez environ 453 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 000 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Mortsel, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 430 500 € | 341 000 €–515 000 € | 197 |
| Appartement | 249 000 € | 211 000 €–298 000 € | 248 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 422 500 € | 445 000 € | +5,3 % | 106 |
| Maison 2 ou 3 façades | 420 000 € | 439 000 € | +4,5 % | 104 |
| Appartement | 250 000 € | 261 000 € | +4,4 % | 122 |
En 2025, 455 biens (207 maisons et 248 appartements) ont changé de mains à Mortsel, soit 25,3 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Mortsel : 55 % des ventes de 2025 concernaient un appartement.
Prix demandé au m² à Mortsel
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 876 €/m² |
| Appartements | 3 398 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Mortsel 85 maisons et 149 appartements à vendre. Parmi les maisons, 15 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Mortsel depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Mortsel était de 42 142 €, et de 101 636 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 439 500 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Mortsel, le prix médian d’une maison a augmenté de 2,9 % en 2025, de 29,1 % sur cinq ans et de 55,3 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 0,4 % en 2025, mais a augmenté de 22,1 % sur cinq ans et de 60,6 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 445 000 €, contre 422 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +2,9 % | +29,1 % | +55,3 % |
| Appartements | −0,4 % | +22,1 % | +60,6 % |
Évolution des prix à Mortsel, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 439 500 € | 249 000 € |
| 2024 | 427 000 € | 250 000 € |
| 2023 | 420 000 € | 255 000 € |
| 2022 | 415 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 370 000 € | 215 000 € |
| 2020 | 340 500 € | 204 000 € |
| 2019 | 325 000 € | 185 000 € |
| 2018 | 290 000 € | 170 000 € |
| 2017 | 303 000 € | 175 000 € |
| 2016 | 271 250 € | 165 000 € |
| 2015 | 283 000 € | 155 000 € |
| 2014 | 270 000 € | 160 000 € |
| 2013 | 280 000 € | 163 250 € |
| 2012 | 270 000 € | 152 500 € |
| 2011 | 257 500 € | 149 750 € |
| 2010 | 244 000 € | 149 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Mortsel | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 439 500 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 249 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Mortsel a augmenté de 55,3 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Mortsel est la 15e commune la plus chère de la province d’Anvers pour une maison.
Prix par quartier à Mortsel (2024)
Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Drabstraat (436 000 €), la plus basse celle du secteur Hof Van Rieth (410 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Drabstraat | 436 000 € | – |
| Tommelt | 431 750 € | – |
| Luithagen | 422 500 € | 262 500 € |
| Sint-Jozef | 419 000 € | – |
| Hof Van Rieth | 410 000 € | 317 000 € |
| Oude-God | – | 235 000 € |
Qui habite Mortsel
Le revenu imposable médian par déclaration à Mortsel dépasse la médiane belge : 33 369 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Mortsel gagne des habitants : la population a progressé de 5,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 26 961 habitants.
Inondations et sols à Mortsel
Une partie de Mortsel est exposée : 6,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,9 % en aléa faible. À Mortsel, 1 637 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Mortsel se situe entre Boechout (435 000 €) et Edegem (515 000 €).