Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Keerbergen
En 2025 à Keerbergen, la maison médiane s’est vendue 475 000 € (165 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 400 000 € (38 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
475 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 377 500 €–648 500 €
Prix médian d’un appartement
400 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 330 000 €–485 000 €
Ventes enregistrées
203
en 2025
Prix de vente médian à Keerbergen depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Keerbergen
MaisonsAppartements
En 2025, 165 maisons et 38 appartements ont changé de mains à Keerbergen, soit +26,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,5 % | +19,2 % | +58,3 % |
| Appartements | +18,5 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 35 449 € | – |
| 1990 | 61 973 € | – |
| 2000 | 112 668 € | 122 707 € |
| 2010 | 305 000 € | – |
| 2020 | 398 500 € | – |
| 2025 | 475 000 € | 400 000 € |
En 1980, la maison médiane à Keerbergen se vendait 35 449 € ; aujourd’hui, 475 000 €, soit environ 13 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Keerbergen | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 475 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 400 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Keerbergen a évolué de +58,3 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Keerbergen se classe 10e par prix médian pour une maison.
Qui habite Keerbergen
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Keerbergen affichait 38 704 € en 2023, soit 29 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 83 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Keerbergen gagne des habitants : la population a progressé de 4,8 % entre 2016 et 2026, à 13 447.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Keerbergen
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Keerbergen : 10,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 10,8 % en aléa faible. 642 parcelles figurent à Keerbergen au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Keerbergen se situe entre Haacht (399 500 €) et Bonheiden (485 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.