Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Keerbergen
En 2025 à Keerbergen, le prix de vente médian s’est établi à 475 000 € pour une maison (165 ventes) et à 400 000 € pour un appartement (38 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 554 000 €, contre 476 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
554 000 €
+16,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (476 000 €), 85 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
475 000 €
La moitié des ventes : 377 500 €–648 500 €
Prix médian d’un appartement, 2025
400 000 €
La moitié des ventes : 330 000 €–485 000 €
Si vous achetez une maison à Keerbergen au prix médian de 2025 (475 000 €) pour y habiter, comptez environ 489 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 7 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Keerbergen, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 380 000 € | 282 500 €–497 500 € | 33 |
| Maison 4 façades | 520 000 € | 408 500 €–685 000 € | 132 |
| Appartement | 400 000 € | 330 000 €–485 000 € | 38 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 476 000 € | 554 000 € | +16,4 % | 85 |
| Maison 4 façades | 517 500 € | 590 000 € | +14,0 % | 64 |
En 2025, 203 biens (165 maisons et 38 appartements) ont changé de mains à Keerbergen, soit 26,9 % de plus qu’en 2024. Keerbergen est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 19 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 37 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 520 000 € contre 380 000 €).
Prix demandé au m² à Keerbergen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 672 €/m² |
| Appartements | 3 869 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Keerbergen 120 maisons et 24 appartements à vendre. Parmi les maisons, 23 % étaient sous option, et parmi les appartements, 13 %.
Prix de vente médian à Keerbergen depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Keerbergen était de 35 449 €, et de 112 668 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 475 000 €, soit environ 13 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Keerbergen, le prix médian d’une maison a baissé de 3,5 % en 2025, mais a augmenté de 19,2 % sur cinq ans et de 58,3 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 18,5 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 554 000 €, contre 476 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,5 % | +19,2 % | +58,3 % |
| Appartements | +18,5 % | – | – |
Évolution des prix à Keerbergen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 475 000 € | 400 000 € |
| 2024 | 492 000 € | 337 500 € |
| 2023 | 488 063 € | 310 000 € |
| 2022 | 445 000 € | – |
| 2021 | 439 500 € | 299 000 € |
| 2020 | 398 500 € | – |
| 2019 | 369 500 € | 243 750 € |
| 2018 | 363 500 € | – |
| 2017 | 319 500 € | – |
| 2016 | 342 100 € | – |
| 2015 | 300 000 € | – |
| 2014 | 330 000 € | – |
| 2013 | 325 000 € | – |
| 2012 | 315 000 € | – |
| 2011 | 345 000 € | – |
| 2010 | 305 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Keerbergen | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 475 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 400 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Keerbergen a augmenté de 58,3 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Keerbergen est la 10e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Keerbergen
Le revenu imposable médian par déclaration à Keerbergen dépasse la médiane belge : 38 704 € en 2023, soit 29 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 83 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Keerbergen gagne des habitants : la population a progressé de 4,8 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 447 habitants.
Inondations et sols à Keerbergen
À Keerbergen, le risque d’inondation est bien réel : 10,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,8 % en aléa faible. À Keerbergen, 642 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Keerbergen se situe entre Haacht (400 000 €) et Bonheiden (485 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | 295 000 € |
| Tremelo | 360 000 € | – |
| Putte | 380 000 € | 310 000 € |
| Haacht | 400 000 € | – |
| Bonheiden | 485 000 € | 320 000 € |