Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Begijnendijk
En 2025 à Begijnendijk, le prix de vente médian s’est établi à 343 000 € pour une maison (95 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 345 000 €, contre 322 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
345 000 €
+7,0 % par rapport au 1er semestre 2025 (322 500 €), 48 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
343 000 €
La moitié des ventes : 280 000 €–455 000 €
Si vous achetez une maison à Begijnendijk au prix médian de 2025 (343 000 €) pour y habiter, comptez environ 354 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 500 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Begijnendijk ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Begijnendijk, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 335 000 € | 245 000 €–415 000 € | 26 |
| Maison 4 façades | 355 000 € | 310 000 €–475 000 € | 69 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 322 500 € | 345 000 € | +7,0 % | 48 |
| Maison 4 façades | 325 000 € | 345 000 € | +6,2 % | 40 |
En 2025, 95 maisons ont changé de mains à Begijnendijk, autant qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 6 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 355 000 € contre 335 000 €).
Prix demandé au m² à Begijnendijk
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 500 €/m² |
| Appartements | 3 603 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Begijnendijk 69 maisons et 19 appartements à vendre. Parmi les maisons, 14 % étaient sous option, et parmi les appartements, 16 %.
Prix de vente médian à Begijnendijk depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Begijnendijk était de 37 680 €, et de 104 115 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 343 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Begijnendijk, le prix médian d’une maison a augmenté de 4,7 % en 2025, de 17,5 % sur cinq ans et de 37,2 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 345 000 €, contre 322 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,7 % | +17,5 % | +37,2 % |
Évolution des prix à Begijnendijk, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 343 000 € | – |
| 2024 | 327 750 € | – |
| 2023 | 330 000 € | – |
| 2022 | 330 000 € | – |
| 2021 | 305 000 € | – |
| 2020 | 292 000 € | – |
| 2019 | 280 000 € | – |
| 2018 | 260 000 € | – |
| 2017 | 238 000 € | – |
| 2016 | 236 000 € | – |
| 2015 | 250 000 € | – |
| 2014 | 245 000 € | – |
| 2013 | 247 500 € | – |
| 2012 | 225 000 € | – |
| 2011 | 220 000 € | – |
| 2010 | 204 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Begijnendijk | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 343 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Begijnendijk a augmenté de 37,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Begijnendijk est la 15e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Begijnendijk
Le revenu imposable médian par déclaration à Begijnendijk dépasse la médiane belge : 35 970 € en 2023, soit 20 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 85 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Begijnendijk gagne des habitants : la population a progressé de 6,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 668 habitants.
Inondations et sols à Begijnendijk
À Begijnendijk, le risque d’inondation est bien réel : 10,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 16,3 % en aléa faible. À Begijnendijk, 233 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Begijnendijk
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Begijnendijk se situe entre Aarschot (336 000 €) et Heist-op-den-Berg (350 000 €).