Province d’Anvers – Flandre
Prix immobilier à Hulshout
En 2025 à Hulshout, le prix de vente médian s’est établi à 355 000 € pour une maison (108 ventes) et à 285 000 € pour un appartement (29 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 337 500 €, contre 315 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
337 500 €
+7,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (315 000 €), 38 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
355 000 €
La moitié des ventes : 255 000 €–459 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
285 000 €
La moitié des ventes : 255 000 €–302 500 €
Si vous achetez une maison à Hulshout au prix médian de 2025 (355 000 €) pour y habiter, comptez environ 366 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hulshout, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 315 000 € | 208 750 €–372 500 € | 32 |
| Maison 4 façades | 385 000 € | 273 500 €–530 000 € | 76 |
| Appartement | 285 000 € | 255 000 €–302 500 € | 29 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 315 000 € | 337 500 € | +7,1 % | 38 |
| Maison 4 façades | 339 000 € | 385 000 € | +13,6 % | 23 |
En 2025, 137 biens (108 maisons et 29 appartements) ont changé de mains à Hulshout, soit 18,1 % de plus qu’en 2024. Hulshout est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 21 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 22 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 385 000 € contre 315 000 €).
Prix demandé au m² à Hulshout
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 351 €/m² |
| Appartements | 3 181 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hulshout 45 maisons et 15 appartements à vendre. Parmi les maisons, 22 % étaient sous option, et parmi les appartements, 27 %.
Prix de vente médian à Hulshout depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hulshout était de 42 214 €, et de 82 498 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 355 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hulshout, le prix médian d’une maison a augmenté de 26,8 % en 2025, de 25,4 % sur cinq ans et de 67,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 5,9 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 337 500 €, contre 315 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +26,8 % | +25,4 % | +67,1 % |
| Appartements | +5,9 % | – | – |
Évolution des prix à Hulshout, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 355 000 € | 285 000 € |
| 2024 | 280 000 € | 269 000 € |
| 2023 | 355 500 € | 270 750 € |
| 2022 | 309 450 € | 255 000 € |
| 2021 | 261 500 € | 249 000 € |
| 2020 | 283 000 € | – |
| 2019 | 238 500 € | 216 000 € |
| 2018 | 231 025 € | 199 000 € |
| 2017 | 220 000 € | – |
| 2015 | 212 500 € | – |
| 2014 | 210 000 € | 176 500 € |
| 2013 | 210 000 € | – |
| 2012 | 220 000 € | – |
| 2011 | 215 000 € | – |
| 2010 | 190 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hulshout | Province d’Anvers | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 355 000 € | 380 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 285 000 € | 259 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hulshout a augmenté de 67,1 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Hulshout est la 26e commune la moins chère de la province d’Anvers pour une maison.
Qui habite Hulshout
Le revenu imposable médian par déclaration à Hulshout dépasse la médiane belge : 32 990 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 76 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Hulshout gagne des habitants : la population a progressé de 3,9 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 10 652 habitants.
Inondations et sols à Hulshout
À Hulshout, le risque d’inondation est bien réel : 21 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 9,3 % en aléa faible. À Hulshout, 1 029 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hulshout arrive en tête de cette liste ; Heist-op-den-Berg suit juste en dessous, à 350 000 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Herselt | 315 000 € | 287 000 € |
| Westerlo | 335 000 € | 274 500 € |
| Begijnendijk | 343 000 € | – |
| Heist-op-den-Berg | 350 000 € | 295 000 € |