Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Rotselaar
En 2025 à Rotselaar, la maison médiane s’est vendue 395 000 € (165 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 330 000 € (51 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-10. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix médian d’une maison
395 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 305 000 €–549 000 €
Prix médian d’un appartement
330 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 275 000 €–370 000 €
Ventes enregistrées
216
en 2025
Prix de vente médian à Rotselaar depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Rotselaar
MaisonsAppartements
En 2025, 165 maisons et 51 appartements ont changé de mains à Rotselaar, soit +18,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,0 % | +19,3 % | +58,0 % |
| Appartements | +13,8 % | données insuffisantes | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 34 705 € | – |
| 1990 | 51 501 € | – |
| 2000 | 111 552 € | 92 960 € |
| 2010 | 225 000 € | – |
| 2020 | 331 000 € | – |
| 2025 | 395 000 € | 330 000 € |
En 1980, la maison médiane à Rotselaar se vendait 34 705 € ; aujourd’hui, 395 000 €, soit environ 11 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Rotselaar | Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 395 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 330 000 € | 285 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Rotselaar a évolué de +58,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 63 communes de la province (Brabant flamand) avec un chiffre 2025 publié, Rotselaar se classe 34e par prix médian pour une maison.
Qui habite Rotselaar
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Rotselaar affichait 38 637 € en 2023, soit 28 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 84 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Rotselaar gagne des habitants : la population a progressé de 8,3 % entre 2016 et 2026, à 17 807.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel
Inondations et sols à Rotselaar
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Rotselaar : 30 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 16 % en aléa faible. 589 parcelles figurent à Rotselaar au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondationregistre régional de l’état du sol
Faire estimer un bien à Rotselaar
Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Rotselaar dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.
Pour estimer une maison ou un appartement précis, immetrics part de son annonce Immoweb, la compare aux biens similaires en vente et aux chiffres officiels de vente du secteur, puis rend un verdict de prix argumenté. Le premier dossier est gratuit, et cela fonctionne aussi sur votre propre annonce si vous vendez.
Un bien en vue à Rotselaar ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 10 pages : un verdict de juste prix fondé sur les ventes réelles, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Vérifier une annonceQuestions fréquentes
Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Rotselaar se situe entre Tremelo (360 000 €) et Haacht (399 500 €).