Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Rotselaar
En 2025 à Rotselaar, le prix de vente médian s’est établi à 395 000 € pour une maison (165 ventes) et à 330 000 € pour un appartement (51 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 437 500 €, contre 387 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
437 500 €
+12,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (387 500 €), 77 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
395 000 €
La moitié des ventes : 305 000 €–549 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
330 000 €
La moitié des ventes : 275 000 €–370 000 €
Si vous achetez une maison à Rotselaar au prix médian de 2025 (395 000 €) pour y habiter, comptez environ 407 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 300 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Rotselaar, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 340 340 € | 282 000 €–517 500 € | 54 |
| Maison 4 façades | 415 000 € | 325 000 €–549 500 € | 111 |
| Appartement | 330 000 € | 275 000 €–370 000 € | 51 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 387 500 € | 437 500 € | +12,9 % | 77 |
| Maison 2 ou 3 façades | 355 000 € | 414 000 € | +16,6 % | 31 |
| Maison 4 façades | 415 000 € | 466 000 € | +12,3 % | 46 |
En 2025, 216 biens (165 maisons et 51 appartements) ont changé de mains à Rotselaar, soit 18 % de plus qu’en 2024. Rotselaar est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 24 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 22 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 415 000 € contre 340 340 €).
Prix demandé au m² à Rotselaar
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 592 €/m² |
| Appartements | 3 894 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Rotselaar 64 maisons et 14 appartements à vendre. Parmi les maisons, 19 % étaient sous option, et parmi les appartements, 29 %.
Prix de vente médian à Rotselaar depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Rotselaar était de 34 705 €, et de 111 552 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 395 000 €, soit environ 11 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Rotselaar, le prix médian d’une maison a augmenté de 4 % en 2025, de 19,3 % sur cinq ans et de 58 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 13,8 % en 2025. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 437 500 €, contre 387 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +4,0 % | +19,3 % | +58,0 % |
| Appartements | +13,8 % | – | – |
Évolution des prix à Rotselaar, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 395 000 € | 330 000 € |
| 2024 | 379 800 € | 290 000 € |
| 2023 | 395 000 € | 316 250 € |
| 2022 | 370 000 € | 275 000 € |
| 2021 | 332 500 € | 255 801 € |
| 2020 | 331 000 € | – |
| 2019 | 325 000 € | – |
| 2018 | 285 000 € | – |
| 2017 | 272 000 € | – |
| 2016 | 255 000 € | – |
| 2015 | 250 000 € | – |
| 2014 | 242 000 € | – |
| 2013 | 250 000 € | – |
| 2012 | 238 500 € | – |
| 2011 | 235 000 € | – |
| 2010 | 225 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Rotselaar | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 395 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 330 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Rotselaar a augmenté de 58 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Rotselaar est la 30e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Rotselaar
Le revenu imposable médian par déclaration à Rotselaar dépasse la médiane belge : 38 637 € en 2023, soit 28 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 84 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Rotselaar gagne des habitants : la population a progressé de 8,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 17 807 habitants.
Inondations et sols à Rotselaar
À Rotselaar, le risque d’inondation est bien réel : 30 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 16 % en aléa faible. À Rotselaar, 589 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Rotselaar se situe entre Tremelo (360 000 €) et Haacht (400 000 €).