Prix immobilier à Grimbergen

Prix des maisons et des appartements à Grimbergen, par type de bien

Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025

En 2025, 537 biens (351 maisons et 186 appartements) ont changé de mains à Grimbergen, soit 22,9 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Grimbergen : 35 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 30 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 532 500 € contre 410 000 €).

Prix demandé au m² à Grimbergen

Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Grimbergen 173 maisons et 78 appartements à vendre. Parmi les appartements, 13 % étaient sous option.

Prix de vente médian à Grimbergen depuis 1980

En 1980, le prix médian d’une maison à Grimbergen était de 49 579 €, et de 119 237 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 445 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.

Comment les prix évoluent

À Grimbergen, le prix médian d’une maison a augmenté de 8,5 % en 2025, de 27,5 % sur cinq ans et de 56,1 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,2 % en 2025, de 28,6 % sur cinq ans et de 50 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 430 000 €, comme au premier semestre 2025.

Évolution des prix à Grimbergen, année par année

Comparé à la province et à la Belgique

Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Grimbergen a augmenté de 56,1 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).

En 2025, Grimbergen est la 19e commune la plus chère de la province du Brabant flamand pour une maison.

Prix par quartier à Grimbergen (2024)

Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Humbeek-Centrum (410 000 €), la plus basse celle du secteur Borght (222 000 €).

Qui habite Grimbergen

Le revenu imposable médian par déclaration à Grimbergen dépasse la médiane belge : 33 935 € en 2023, soit 13 % de plus qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. C’est une commune de propriétaires : 68 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Grimbergen gagne des habitants : la population a progressé de 10,2 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 40 491 habitants.

Inondations et sols à Grimbergen

Une partie de Grimbergen est exposée : 7,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,1 % en aléa faible. À Grimbergen, 806 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.

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Questions fréquentes

Communes voisines

Pour le prix médian des maisons, Grimbergen se situe entre Bruxelles-Ville (430 000 €) et Meise (470 000 €).