Provincie Vlaams-Brabant – Vlaanderen
Vastgoedprijzen in Grimbergen
In 2025 bedroeg de mediane verkoopprijs in Grimbergen € 445.000 voor een huis (351 verkopen) en € 270.000 voor een appartement (186 verkopen), volgens Statbel. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 430.000, net als in het eerste semester van 2025.
Mediaan huis, eerste semester 2026
€ 430.000
+0,0% tegenover het 1e semester 2025 (€ 430.000), 134 verkopen
Mediaan huis, 2025
€ 445.000
Middelste helft van de verkopen: € 365.000–€ 535.000
Mediaan appartement, eerste semester 2026
€ 278.000
+6,9% tegenover het 1e semester 2025 (€ 260.000), 88 verkopen
Mediaan appartement, 2025
€ 270.000
Middelste helft van de verkopen: € 230.000–€ 310.000
Koop je in Grimbergen een huis aan de mediaanprijs van 2025 (€ 445.000) om er zelf te wonen, dan betaal je ongeveer € 458.000 met registratierechten (officieel: verkooprecht) en notariskosten. Als je 80% van de prijs leent, betaal je ook nog ongeveer € 7.100 voor de kredietakte. Alle kosten bij de aankoop van een woning in België op een rij
Bereken wat je met je spaargeld en inkomen kunt kopen
Een woning op het oog in Grimbergen?
Plak de Immoweb-link en ontvang een gratis dossier van 11 pagina’s: de vraagprijs getoetst aan gelijkaardige zoekertjes en geregistreerde verkopen, de echte maandkost en de aandachtspunten.
Het oordeel staat meteen vooraan: hoe de vraagprijs zich verhoudt tot vergelijkbare woningen, hoeveel eigen geld je nodig hebt en wat de woning per maand kostOpen het voorbeelddossier van 11 pagina’sPrijzen van huizen en appartementen in Grimbergen, per type
| Woningtype | Mediaanprijs 2025 | Middelste helft van de verkopen | Verkopen |
|---|---|---|---|
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 410.000 | € 340.000–€ 492.000 | 263 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 532.500 | € 467.500–€ 643.500 | 88 |
| Appartementen | € 270.000 | € 230.000–€ 310.000 | 186 |
Het eerste semester van 2026 tegenover het eerste semester van 2025
| Woningtype | Eerste semester 2025 | Eerste semester 2026 | Evolutie | Verkopen, 1e semester 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Alle huizen | € 430.000 | € 430.000 | +0,0% | 134 |
| Gesloten of halfopen bebouwing (2 of 3 gevels) | € 402.500 | € 400.000 | −0,6% | 92 |
| Open bebouwing (4 gevels) | € 516.250 | € 510.000 | −1,2% | 42 |
| Appartementen | € 260.000 | € 278.000 | +6,9% | 88 |
In 2025 wisselden in Grimbergen 537 woningen (351 huizen en 186 appartementen) van eigenaar, 22,9% meer dan in 2024. In Grimbergen worden zowel huizen als appartementen verkocht: in 2025 was 35% van de verkopen een appartement. Een huis in open bebouwing kostte er 30% meer dan een huis in gesloten of halfopen bebouwing (mediaan € 532.500 tegenover € 410.000).
Vraagprijs per m² in Grimbergen
| Woningtype | Mediane vraagprijs per m² |
|---|---|
| Huizen | € 2.869/m² |
| Appartementen | € 2.990/m² |
Op 26 oktober 2026 stonden er in Grimbergen 173 huizen en 78 appartementen te koop op Immoweb. Van de appartementen stond 13% onder optie.
Mediane verkoopprijs in Grimbergen sinds 1980
HuizenAppartementenGekleurde band: de middelste 50% van de verkopen
In 1980 bedroeg de mediaanprijs van een huis in Grimbergen € 49.579 en in 2000 € 119.237 (Belgische frank, omgerekend naar euro); vandaag is dat € 445.000, ongeveer 9 keer zoveel als in 1980.
Hoe de prijzen evolueren
In Grimbergen steeg de mediaanprijs van een huis in 2025 met 8,5%, in vijf jaar met 27,5% en in tien jaar met 56,1%; die van een appartement steeg in 2025 met 4,2%, in vijf jaar met 28,6% en in tien jaar met 50%. De recentste cijfers: in het eerste semester van 2026 bedroeg de mediaanprijs van een huis € 430.000, net als in het eerste semester van 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Huizen | +8,5% | +27,5% | +56,1% |
| Appartementen | +4,2% | +28,6% | +50,0% |
Evolutie van de woningprijzen in Grimbergen, jaar per jaar
| Jaar | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| 2025 | € 445.000 | € 270.000 |
| 2024 | € 410.000 | € 259.000 |
| 2023 | € 400.000 | € 258.000 |
| 2022 | € 390.000 | € 239.500 |
| 2021 | € 380.000 | € 235.000 |
| 2020 | € 349.000 | € 210.000 |
| 2019 | € 330.000 | € 205.750 |
| 2018 | € 300.000 | € 205.000 |
| 2017 | € 300.000 | € 185.500 |
| 2016 | € 295.000 | € 182.500 |
| 2015 | € 285.000 | € 180.000 |
| 2014 | € 275.000 | € 180.000 |
| 2013 | € 291.000 | € 175.000 |
| 2012 | € 281.000 | € 170.000 |
| 2011 | € 270.000 | € 174.000 |
| 2010 | € 260.000 | € 175.000 |
Vergeleken met de provincie en België
| Grimbergen | Provincie Vlaams-Brabant | België | |
|---|---|---|---|
| Mediaanprijs van een huis | € 445.000 | € 400.000 | € 315.000 |
| Mediaanprijs van een appartement | € 270.000 | € 284.500 | € 250.000 |
In tien jaar tijd steeg de mediaanprijs van een huis in Grimbergen met 56,1%, net als in heel België (een stijging van 57,5%).
In 2025 was Grimbergen de 19e duurste gemeente van de provincie Vlaams-Brabant voor een huis.
Prijzen per wijk in Grimbergen (2024)
Voor een huis ligt de hoogste mediaan in de sector Humbeek-Centrum (€ 410.000) en de laagste in de sector Borght (€ 222.000).
| Statistische sector | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Humbeek-Centrum | € 410.000 | – |
| Tangendal | € 407.500 | – |
| Bloemendaal | € 380.000 | € 247.500 |
| Borght | € 222.000 | – |
| Acacia | – | € 245.000 |
| Molenveld | – | € 252.500 |
Wie woont er in Grimbergen
De inkomens liggen 13% boven de Belgische mediaan: in 2023 bedroeg het mediane belastbare inkomen per aangifte in Grimbergen € 33.935. Belastbaar inkomen laat de lonen buiten van de vele Europese en internationale ambtenaren die in en rond Brussel wonen. De meeste gezinnen zijn er eigenaar: bij de Census van 2021 woonde 68% in een eigen woning, tegenover 65% in heel België. Grimbergen groeit: tussen 2016 en 2026 steeg het aantal inwoners met 10,2%, tot 40.491.
Overstromingen en bodem in Grimbergen
Een deel van Grimbergen is overstromingsgevoelig: 7,6% van het grondgebied ligt in een zone met middelgrote of grote overstromingskans, en nog eens 6,1% in de laagste klasse. In Grimbergen staan 806 percelen in het OVAM-bodemregister (gekende of vermoede verontreinigingshistoriek). Overstromingsrisico en bodem kijk je voor elke woning apart na voor je tekent. Wat je verder nog controleert, lees je in onze gids over wat je nakijkt voor je een bod doet.
Een huis of appartement laten schatten in Grimbergen
Veelgestelde vragen
Al een zoekertje gevonden?
Plak de link en ontvang het volledige dossier voor je een bod doet: is je bod aanvaard, dan zit je eraan vast. Een vergissing kost duizenden euro’s. Controleren kost niets.
Buurgemeenten
Qua mediaanprijs voor een huis ligt Grimbergen tussen Brussel-Stad (€ 430.000) en Meise (€ 470.000).
| Gemeente | Mediaan huis | Mediaan appartement |
|---|---|---|
| Vilvoorde | € 354.000 | € 264.500 |
| Kapelle-op-den-Bos | € 375.500 | – |
| Zemst | € 429.250 | – |
| Brussel-Stad | € 430.000 | € 270.000 |
| Meise | € 470.000 | € 299.500 |
| Wemmel | € 482.500 | € 282.500 |