Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Jette
En 2025 à Jette, le prix de vente médian s’est établi à 425 000 € pour une maison (82 ventes) et à 220 000 € pour un appartement (511 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 415 000 €, contre 425 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
415 000 €
−2,4 % par rapport au 1er semestre 2025 (425 000 €), 35 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
425 000 €
La moitié des ventes : 350 000 €–550 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
225 000 €
+4,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (215 000 €), 240 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
220 000 €
La moitié des ventes : 175 000 €–280 000 €
Si vous achetez une maison à Jette au prix médian de 2025 (425 000 €) pour y habiter, comptez environ 457 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 6 800 €. À Bruxelles, les premiers 200 000 € ne sont exonérés que si le prix ne dépasse pas 600 000 € ; au-delà, tout le prix est taxé à 12,5 %. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Jette, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 412 580 € | 325 000 €–520 000 € | 72 |
| Appartement | 220 000 € | 175 000 €–280 000 € | 511 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 425 000 € | 415 000 € | −2,4 % | 35 |
| Maison 2 ou 3 façades | 390 000 € | 415 000 € | +6,4 % | 35 |
| Appartement | 215 000 € | 225 000 € | +4,7 % | 240 |
En 2025, 593 biens (82 maisons et 511 appartements) ont changé de mains à Jette, soit 4,8 % de plus qu’en 2024. À Jette, on vend surtout des appartements : 86 % des ventes enregistrées en 2025.
Prix demandé au m² à Jette
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 494 €/m² |
| Appartements | 2 843 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Jette 86 maisons et 265 appartements à vendre. Parmi les maisons, 26 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Jette depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Jette était de 40 902 €, et de 109 073 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 425 000 €, soit environ 10 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Jette, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,7 % en 2025, de 30,8 % sur cinq ans et de 54,5 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 0,2 % en 2025, de 20,9 % sur cinq ans et de 49,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 415 000 €, contre 425 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,7 % | +30,8 % | +54,5 % |
| Appartements | +0,2 % | +20,9 % | +49,7 % |
Évolution des prix à Jette, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 425 000 € | 220 000 € |
| 2024 | 410 000 € | 219 500 € |
| 2023 | 398 900 € | 215 000 € |
| 2022 | 376 000 € | 215 000 € |
| 2021 | 351 000 € | 195 000 € |
| 2020 | 325 000 € | 182 000 € |
| 2019 | 319 500 € | 170 000 € |
| 2018 | 285 000 € | 163 000 € |
| 2017 | 285 000 € | 150 000 € |
| 2016 | 272 250 € | 150 000 € |
| 2015 | 275 000 € | 147 000 € |
| 2014 | 275 000 € | 147 250 € |
| 2013 | 287 500 € | 154 000 € |
| 2012 | 265 000 € | 146 000 € |
| 2011 | 280 000 € | 145 000 € |
| 2010 | 256 250 € | 145 000 € |
Comparé à la Région bruxelloise et à la Belgique
| Jette | Région bruxelloise | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 425 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 220 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Jette a augmenté de 54,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Jette est la 6e commune la moins chère de la Région de Bruxelles-Capitale pour une maison.
Prix par quartier à Jette (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Arbre Ballon (282 500 €), la plus basse celle du secteur Cité-Jardin (185 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Arbre Ballon | – | 282 500 € |
| Centre | – | 255 000 € |
| Miroir | – | 237 000 € |
| Esseghem | – | 234 500 € |
| Léopold I | – | 234 000 € |
| Madeleine | – | 229 000 € |
| Ancienne Barrière | – | 227 500 € |
| Brugmann | – | 210 000 € |
| Heymbosch | – | 199 000 € |
| Notre-Dame de Lourdes | – | 197 500 € |
| Albert (Quartier) | – | 185 500 € |
| Cité-Jardin | – | 185 000 € |
Qui habite Jette
Le revenu imposable médian par déclaration à Jette est inférieur à la médiane belge : 25 678 € en 2023, soit 15 % de moins qu’au niveau national. Ce revenu imposable laisse de côté les salaires des nombreux fonctionnaires européens et internationaux installés à Bruxelles et dans sa périphérie. La location domine : seuls 48 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Jette gagne des habitants : la population a progressé de 5,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 54 330 habitants.
Inondations et sols à Jette
Une partie de Jette est exposée : 8,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 3,2 % en aléa élevé), et 14,6 % en aléa faible. 17,7 % de la superficie de Jette figure à l’inventaire régional de l’état du sol (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Jette se situe entre Asse (400 000 €) et Bruxelles-Ville (430 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Molenbeek-Saint-Jean | 350 000 € | 219 000 € |
| Ganshoren | 384 000 € | 220 000 € |
| Asse | 400 000 € | 230 000 € |
| Bruxelles-Ville | 430 000 € | 270 000 € |
| Wemmel | 482 500 € | 282 500 € |
| Koekelberg | – | 226 000 € |