Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Koekelberg
En 2025 à Koekelberg, l’appartement médian s’est vendu 226 000 € (216 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’un appartement
226 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 187 000 €–265 000 €
Ventes enregistrées
216
en 2025
Prix de vente médian à Koekelberg depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Koekelberg
MaisonsAppartements
En 2025, 216 appartements ont changé de mains à Koekelberg. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Appartements | +10,2 % | +25,6 % | +46,8 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 32 226 € | 38 423 € |
| 1990 | 74 368 € | 57 016 € |
| 2000 | 114 031 € | 74 368 € |
| 2010 | 285 000 € | 144 000 € |
| 2020 | 295 000 € | 180 000 € |
| 2025 | – | 226 000 € |
En 1980, l’appartement médian à Koekelberg se vendait 38 423 € ; aujourd’hui, 226 000 €, soit environ 6 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Koekelberg | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | – | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 226 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025. Un tiret signifie qu’aucun chiffre n’est publié.
Sur dix ans, le prix médian des appartements à Koekelberg a évolué de +46,8 %, contre +48,0 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.