Bruxelles-Capitale
Prix immobilier à Berchem-Sainte-Agathe
En 2025 à Berchem-Sainte-Agathe, la maison médiane s’est vendue 415 000 € (91 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 225 000 € (151 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
415 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 357 000 €–460 000 €
Prix médian d’un appartement
225 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 195 000 €–260 000 €
Ventes enregistrées
242
en 2025
Prix de vente médian à Berchem-Sainte-Agathe depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Berchem-Sainte-Agathe
MaisonsAppartements
En 2025, 91 maisons et 151 appartements ont changé de mains à Berchem-Sainte-Agathe, soit −4,0 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +0,9 % | +18,9 % | +45,6 % |
| Appartements | +2,3 % | +18,4 % | +55,2 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 45 241 € | 46 480 € |
| 1990 | 79 326 € | 49 579 € |
| 2000 | 118 989 € | 68 791 € |
| 2010 | 270 000 € | 146 000 € |
| 2020 | 349 000 € | 190 000 € |
| 2025 | 415 000 € | 225 000 € |
En 1980, la maison médiane à Berchem-Sainte-Agathe se vendait 45 241 € ; aujourd’hui, 415 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Berchem-Sainte-Agathe | Bruxelles | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 415 000 € | 530 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 225 000 € | 270 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Berchem-Sainte-Agathe a évolué de +45,6 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
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Communes voisines
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-08. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.