Prix immobilier à Denderleeuw

Prix des maisons et des appartements à Denderleeuw, par type de bien

Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025

En 2025, 318 biens (227 maisons et 91 appartements) ont changé de mains à Denderleeuw, soit 21,4 % de plus qu’en 2024. Denderleeuw est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 29 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 24 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 370 000 € contre 299 000 €).

Prix demandé au m² à Denderleeuw

Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Denderleeuw 149 maisons et 40 appartements à vendre. Parmi les appartements, 7 % étaient sous option.

Prix de vente médian à Denderleeuw depuis 1980

En 1980, le prix médian d’une maison à Denderleeuw était de 43 263 €, et de 74 368 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 300 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.

Comment les prix évoluent

À Denderleeuw, le prix médian d’une maison a augmenté de 0,3 % en 2025, de 24,6 % sur cinq ans et de 50 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 4,5 % en 2025, de 14,5 % sur cinq ans et de 30,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 320 000 €, contre 300 000 € au premier semestre 2025.

Évolution des prix à Denderleeuw, année par année

Comparé à la province et à la Belgique

Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Denderleeuw a augmenté de 50 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.

En 2025, Denderleeuw est la 11e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.

Prix par quartier à Denderleeuw (2024)

Pour une maison, la médiane la plus haute est celle du secteur Welle-Centrum – Uitbreiding-O. (295 000 €), la plus basse celle du secteur Leeuwbrug – Kern (275 000 €).

Qui habite Denderleeuw

Le revenu imposable médian par déclaration à Denderleeuw dépasse la médiane belge : 32 587 € en 2023, soit 8 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 74 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Denderleeuw gagne des habitants : la population a progressé de 8,7 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 21 402 habitants.

Inondations et sols à Denderleeuw

À Denderleeuw, le risque d’inondation est bien réel : 19,2 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,7 % en aléa faible. À Denderleeuw, 524 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.

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Questions fréquentes

Communes voisines

Pour le prix médian des maisons, Denderleeuw est la plus abordable de cette liste ; Alost suit juste au-dessus, à 305 000 €.