Flandre orientale – Flandre
Prix immobilier à Haaltert
En 2025 à Haaltert, la maison médiane s’est vendue 309 000 € (186 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 249 900 € (58 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
309 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 247 000 €–399 000 €
Prix médian d’un appartement
249 900 €
Appartements, 50 % central des ventes: 220 000 €–290 000 €
Ventes enregistrées
244
en 2025
Prix de vente médian à Haaltert depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Haaltert
MaisonsAppartements
En 2025, 186 maisons et 58 appartements ont changé de mains à Haaltert, soit +21,4 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,4 % | +30,1 % | +48,2 % |
| Appartements | −2,4 % | +20,7 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 44 001 € | – |
| 1990 | 44 621 € | – |
| 2000 | 76 847 € | 75 608 € |
| 2010 | 188 000 € | – |
| 2020 | 237 500 € | 207 000 € |
| 2025 | 309 000 € | 249 900 € |
En 1980, la maison médiane à Haaltert se vendait 44 001 € ; aujourd’hui, 309 000 €, soit environ 7 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Haaltert | Flandre orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 309 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 249 900 € | 265 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Haaltert a évolué de +48,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 55 communes de la province (Flandre orientale) avec un chiffre 2025 publié, Haaltert se classe 40e par prix médian pour une maison.
Qui habite Haaltert
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Haaltert affichait 34 971 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Haaltert gagne des habitants : la population a progressé de 8,6 % entre 2016 et 2026, à 19 667.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Haaltert
Une partie de Haaltert est exposée : 5,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 3,5 % en aléa faible. 323 parcelles figurent à Haaltert au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Haaltert se situe entre Herzele (306 000 €) et Ninove (315 000 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.