Province de Flandre-Orientale – Flandre
Prix immobilier à Haaltert
En 2025 à Haaltert, le prix de vente médian s’est établi à 309 000 € pour une maison (186 ventes) et à 249 900 € pour un appartement (58 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 325 000 €, contre 290 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
325 000 €
+12,1 % par rapport au 1er semestre 2025 (290 000 €), 103 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
309 000 €
La moitié des ventes : 247 000 €–399 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
267 500 €
+18,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (226 250 €), 32 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
249 900 €
La moitié des ventes : 220 000 €–290 000 €
Si vous achetez une maison à Haaltert au prix médian de 2025 (309 000 €) pour y habiter, comptez environ 319 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 900 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Haaltert, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 284 000 € | 230 000 €–361 000 € | 153 |
| Maison 4 façades | 415 000 € | 335 000 €–574 000 € | 33 |
| Appartement | 249 900 € | 220 000 €–290 000 € | 58 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 290 000 € | 325 000 € | +12,1 % | 103 |
| Maison 2 ou 3 façades | 275 000 € | 316 000 € | +14,9 % | 88 |
| Appartement | 226 250 € | 267 500 € | +18,2 % | 32 |
En 2025, 244 biens (186 maisons et 58 appartements) ont changé de mains à Haaltert, soit 21,4 % de plus qu’en 2024. Haaltert est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 24 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 46 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 415 000 € contre 284 000 €).
Prix demandé au m² à Haaltert
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 250 €/m² |
| Appartements | 2 812 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Haaltert 133 maisons et 40 appartements à vendre. Parmi les appartements, 15 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Haaltert depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Haaltert était de 44 001 €, et de 76 847 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 309 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Haaltert, le prix médian d’une maison a baissé de 3,4 % en 2025, mais a augmenté de 30,1 % sur cinq ans et de 48,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a baissé de 2,4 % en 2025, mais a augmenté de 20,7 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 325 000 €, contre 290 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,4 % | +30,1 % | +48,2 % |
| Appartements | −2,4 % | +20,7 % | – |
Évolution des prix à Haaltert, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 309 000 € | 249 900 € |
| 2024 | 320 000 € | 256 000 € |
| 2023 | 296 000 € | 199 950 € |
| 2022 | 272 000 € | 235 000 € |
| 2021 | 275 000 € | 214 500 € |
| 2020 | 237 500 € | 207 000 € |
| 2019 | 249 500 € | 190 000 € |
| 2018 | 230 000 € | 190 000 € |
| 2017 | 217 000 € | 195 000 € |
| 2016 | 215 000 € | – |
| 2015 | 208 500 € | – |
| 2014 | 215 000 € | – |
| 2013 | 215 000 € | – |
| 2012 | 199 000 € | 181 500 € |
| 2011 | 189 000 € | 170 000 € |
| 2010 | 188 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Haaltert | Province de Flandre-Orientale | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 309 000 € | 335 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 249 900 € | 265 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Haaltert a augmenté de 48,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Haaltert est la 16e commune la moins chère de la province de Flandre-Orientale pour une maison.
Qui habite Haaltert
Le revenu imposable médian par déclaration à Haaltert dépasse la médiane belge : 34 971 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Haaltert gagne des habitants : la population a progressé de 8,6 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 19 667 habitants.
Inondations et sols à Haaltert
Une partie de Haaltert est exposée : 5,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,5 % en aléa faible. À Haaltert, 323 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Haaltert se situe entre Herzele (306 000 €) et Ninove (315 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Denderleeuw | 300 000 € | 239 250 € |
| Alost | 305 000 € | 245 000 € |
| Herzele | 306 000 € | 239 669 € |
| Ninove | 315 000 € | 269 750 € |
| Erpe-Mere | 317 000 € | 240 000 € |