Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Pajottegem
En 2025 à Pajottegem, le prix de vente médian s’est établi à 350 000 € pour une maison (236 ventes) et à 275 000 € pour un appartement (24 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, contre 347 500 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
395 000 €
+13,7 % par rapport au 1er semestre 2025 (347 500 €), 114 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
350 000 €
La moitié des ventes : 270 000 €–448 000 €
Prix médian d’un appartement, 2025
275 000 €
La moitié des ventes : 245 000 €–360 000 €
Si vous achetez une maison à Pajottegem au prix médian de 2025 (350 000 €) pour y habiter, comptez environ 361 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Pajottegem, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 322 500 € | 250 000 €–410 000 € | 136 |
| Maison 4 façades | 376 000 € | 345 000 €–485 000 € | 100 |
| Appartement | 275 000 € | 245 000 €–360 000 € | 24 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 347 500 € | 395 000 € | +13,7 % | 114 |
| Maison 2 ou 3 façades | 310 000 € | 329 250 € | +6,2 % | 59 |
| Maison 4 façades | 360 000 € | 430 000 € | +19,4 % | 55 |
En 2025, 260 biens (236 maisons et 24 appartements) ont changé de mains à Pajottegem. Pajottegem est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 9 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 17 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 376 000 € contre 322 500 €).
Prix demandé au m² à Pajottegem
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 589 €/m² |
| Appartements | 3 626 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Pajottegem 149 maisons et 22 appartements à vendre. Parmi les appartements, 14 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Pajottegem depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
Comment les prix évoluent
À Pajottegem, le prix médian d’une maison a baissé de 1,1 % en 2025, mais a augmenté de 17,4 % sur cinq ans et de 47,4 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 395 000 €, contre 347 500 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −1,1 % | +17,4 % | +47,4 % |
| Appartements | – | – | – |
Évolution des prix à Pajottegem, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 350 000 € | – |
| 2024 | 354 000 € | – |
| 2023 | 351 000 € | – |
| 2022 | 340 000 € | – |
| 2021 | 302 000 € | – |
| 2020 | 298 000 € | – |
| 2019 | 289 500 € | – |
| 2018 | 270 000 € | – |
| 2017 | 276 750 € | – |
| 2016 | 250 000 € | – |
| 2015 | 237 500 € | – |
| 2014 | 258 500 € | – |
| 2013 | 250 000 € | – |
| 2012 | 252 500 € | – |
| 2011 | 225 000 € | – |
| 2010 | 237 750 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Pajottegem | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 350 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 275 000 € | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Pajottegem a augmenté de 47,4 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Pajottegem est la 18e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Pajottegem
La population est stable, à 25 501 habitants (2026), soit +0,8 % depuis 2025.
Inondations et sols à Pajottegem
Une partie de Pajottegem est exposée : 6,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 2,7 % en aléa faible. À Pajottegem, 1 093 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Pajottegem se situe entre Silly (347 500 €) et Roosdaal (359 500 €).