Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Enghien
En 2025 à Enghien, la maison médiane s’est vendue 297 500 € (124 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 230 000 € (54 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
297 500 €
Maisons, 50 % central des ventes: 212 500 €–407 000 €
Prix médian d’un appartement
230 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 199 000 €–270 000 €
Ventes enregistrées
178
en 2025
Prix de vente médian à Enghien depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Enghien
MaisonsAppartements
En 2025, 124 maisons et 54 appartements ont changé de mains à Enghien, soit +29,9 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,6 % | +21,4 % | +35,2 % |
| Appartements | +8,9 % | +16,8 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 24 789 € | – |
| 1990 | 44 621 € | 97 361 € |
| 2000 | 78 086 € | 83 664 € |
| 2010 | 195 000 € | – |
| 2020 | 245 000 € | 197 000 € |
| 2025 | 297 500 € | 230 000 € |
En 1980, la maison médiane à Enghien se vendait 24 789 € ; aujourd’hui, 297 500 €, soit environ 12 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Enghien | Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 297 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 230 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Enghien a évolué de +35,2 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 69 communes de la province (Hainaut) avec un chiffre 2025 publié, Enghien se classe 5e par prix médian pour une maison.
Qui habite Enghien
Les revenus suivent de près la médiane belge : la déclaration fiscale type à Enghien affichait 30 212 € en 2023. L’équilibre est partagé : 63 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Enghien gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2019 et 2026, à 14 702.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Enghien
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 6,4 % en aléa faible.
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Enghien se situe entre Rebecq (282 500 €) et Silly (347 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.