Province du Hainaut – Wallonie
Prix immobilier à Enghien
En 2025 à Enghien, le prix de vente médian s’est établi à 297 500 € pour une maison (124 ventes) et à 230 000 € pour un appartement (54 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 305 000 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
305 000 €
−1,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (310 000 €), 57 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
297 500 €
La moitié des ventes : 212 500 €–407 000 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
205 000 €
−10,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (230 000 €), 23 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
230 000 €
La moitié des ventes : 199 000 €–270 000 €
Si vous achetez une maison à Enghien au prix médian de 2025 (297 500 €) pour y habiter, comptez environ 310 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. En Wallonie, une habitation propre et unique paie 3 % depuis 2025 : ce taux a remplacé l’abattement. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Enghien, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 260 000 € | 180 000 €–320 000 € | 81 |
| Maison 4 façades | 430 000 € | 340 000 €–570 000 € | 43 |
| Appartement | 230 000 € | 199 000 €–270 000 € | 54 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 310 000 € | 305 000 € | −1,6 % | 57 |
| Maison 2 ou 3 façades | 255 000 € | 237 250 € | −7,0 % | 41 |
| Maison 4 façades | 426 450 € | 445 000 € | +4,3 % | 16 |
| Appartement | 230 000 € | 205 000 € | −10,9 % | 23 |
En 2025, 178 biens (124 maisons et 54 appartements) ont changé de mains à Enghien, soit 29,9 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Enghien : 30 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 65 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 430 000 € contre 260 000 €).
Prix demandé au m² à Enghien
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 214 €/m² |
| Appartements | 2 385 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Enghien 86 maisons et 21 appartements à vendre. Parmi les maisons, 31 % étaient sous option, et parmi les appartements, 43 %.
Prix de vente médian à Enghien depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Enghien était de 24 789 €, et de 78 086 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 297 500 €, soit environ 12 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Enghien, le prix médian d’une maison a augmenté de 6,6 % en 2025, de 21,4 % sur cinq ans et de 35,2 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 8,9 % en 2025 et de 16,8 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 305 000 €, contre 310 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +6,6 % | +21,4 % | +35,2 % |
| Appartements | +8,9 % | +16,8 % | – |
Évolution des prix à Enghien, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 297 500 € | 230 000 € |
| 2024 | 279 000 € | 211 250 € |
| 2023 | 286 000 € | 215 000 € |
| 2022 | 285 000 € | 220 000 € |
| 2021 | 245 500 € | 210 000 € |
| 2020 | 245 000 € | 197 000 € |
| 2019 | 250 000 € | 175 000 € |
| 2018 | 242 500 € | 184 000 € |
| 2017 | 215 000 € | – |
| 2016 | 229 000 € | 160 000 € |
| 2015 | 220 000 € | – |
| 2014 | 230 000 € | – |
| 2013 | 200 000 € | 187 000 € |
| 2012 | 219 000 € | 152 869 € |
| 2011 | 189 000 € | – |
| 2010 | 195 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Enghien | Province du Hainaut | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 297 500 € | 190 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 230 000 € | 160 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Enghien a augmenté de 35,2 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Enghien est la 5e commune la plus chère de la province du Hainaut pour une maison.
Qui habite Enghien
Le revenu imposable médian par déclaration à Enghien est proche de la médiane belge : 30 212 € en 2023. Au recensement de 2021, 63 % des ménages possédaient leur logement, à peu près autant que pour l’ensemble de la Belgique (65 %). Enghien gagne des habitants : la population a progressé de 6,4 % entre 2019 et 2026, pour atteindre 14 702 habitants.
Risque d’inondation à Enghien
L’exposition aux inondations est marginale : 2,1 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé (dont 0,3 % en aléa élevé), et 6,4 % en aléa faible. L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Enghien se situe entre Rebecq (282 500 €) et Silly (347 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Braine-le-Comte | 275 000 € | 189 000 € |
| Rebecq | 282 500 € | 237 250 € |
| Silly | 347 500 € | – |
| Pajottegem | 350 000 € | 275 000 € |
| Pepingen | 412 500 € | – |