Province du Brabant flamand – Flandre
Prix immobilier à Kortenaken
En 2025 à Kortenaken, le prix de vente médian s’est établi à 290 000 € pour une maison (86 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 260 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
260 000 €
−8,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (285 000 €), 33 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
290 000 €
La moitié des ventes : 230 000 €–390 000 €
Si vous achetez une maison à Kortenaken au prix médian de 2025 (290 000 €) pour y habiter, comptez environ 300 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 600 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Kortenaken ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Kortenaken, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 242 500 € | 195 000 €–275 000 € | 21 |
| Maison 4 façades | 308 500 € | 257 500 €–412 500 € | 65 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 285 000 € | 260 000 € | −8,8 % | 33 |
| Maison 4 façades | 310 000 € | 285 000 € | −8,1 % | 25 |
En 2025, 86 maisons ont changé de mains à Kortenaken, soit 21,1 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 27 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 308 500 € contre 242 500 €).
Prix demandé au m² à Kortenaken
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 202 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Kortenaken 53 maisons et 1 appartement à vendre. Parmi les maisons, 8 % étaient sous option.
Prix de vente médian à Kortenaken depuis 1980
MaisonsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Kortenaken était de 42 719 €, et de 97 918 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 290 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Kortenaken, le prix médian d’une maison a baissé de 3,3 % en 2025, mais a augmenté de 20,8 % sur cinq ans et de 45,7 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 260 000 €, contre 285 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | −3,3 % | +20,8 % | +45,7 % |
Évolution des prix à Kortenaken, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 290 000 € | – |
| 2024 | 300 000 € | – |
| 2023 | 285 000 € | – |
| 2022 | 290 000 € | – |
| 2021 | 262 500 € | – |
| 2020 | 240 000 € | – |
| 2019 | 255 000 € | – |
| 2018 | 239 000 € | – |
| 2017 | 237 500 € | – |
| 2016 | 225 000 € | – |
| 2015 | 199 000 € | – |
| 2014 | 207 500 € | – |
| 2013 | 180 000 € | – |
| 2012 | 189 000 € | – |
| 2011 | 209 000 € | – |
| 2010 | 220 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Kortenaken | Province du Brabant flamand | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 290 000 € | 400 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 284 500 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Kortenaken a augmenté de 45,7 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Kortenaken est la 6e commune la moins chère de la province du Brabant flamand pour une maison.
Qui habite Kortenaken
Le revenu imposable médian par déclaration à Kortenaken dépasse la médiane belge : 34 953 € en 2023, soit 16 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 90 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 8 046 habitants (2026), soit +1,5 % depuis 2016.
Inondations et sols à Kortenaken
Une partie de Kortenaken est exposée : 7,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 3,8 % en aléa faible. À Kortenaken, 135 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Kortenaken
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Kortenaken se situe entre Tirlemont (273 750 €) et Halen (294 000 €).