Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Halen
En 2025 à Halen, la maison médiane s’est vendue 294 000 € (80 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 270 000 € (27 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Prix médian d’une maison
294 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 211 250 €–422 500 €
Prix médian d’un appartement
270 000 €
Appartements, 50 % central des ventes: 197 000 €–294 000 €
Ventes enregistrées
107
en 2025
Prix de vente médian à Halen depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Halen
MaisonsAppartements
En 2025, 80 maisons et 27 appartements ont changé de mains à Halen, soit +16,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,2 % | +38,0 % | +40,0 % |
| Appartements | +3,1 % | +42,1 % | données insuffisantes |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 37 194 € | – |
| 1990 | 48 959 € | – |
| 2000 | 83 664 € | – |
| 2010 | 185 000 € | – |
| 2020 | 213 000 € | 190 000 € |
| 2025 | 294 000 € | 270 000 € |
En 1980, la maison médiane à Halen se vendait 37 194 € ; aujourd’hui, 294 000 €, soit environ 8 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Halen | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 294 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 270 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Halen a évolué de +40,0 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Halen se classe 26e par prix médian pour une maison.
Qui habite Halen
Les revenus dépassent la médiane belge : la déclaration fiscale type à Halen affichait 32 993 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 9 584 habitants (2026), soit +0,2 % depuis 2016.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier).
Inondations et sols à Halen
Le risque d’inondation est un vrai sujet à Halen : 16,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 10,4 % en aléa faible. 504 parcelles figurent à Halen au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Halen se situe entre Kortenaken (290 000 €) et Geetbets (304 500 €).
Source : Statbel (statistique officielle belge), prix de vente médians par commune, années complètes jusqu’en 2025. Extraction du 2026-07-10. Les médianes regroupent tous les biens vendus dans la commune, quelle que soit leur taille ou leur état : elles décrivent le niveau du marché, pas la valeur d’un bien précis.