Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Halen
En 2025 à Halen, le prix de vente médian s’est établi à 294 000 € pour une maison (80 ventes) et à 270 000 € pour un appartement (27 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 330 000 €, contre 293 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
330 000 €
+12,6 % par rapport au 1er semestre 2025 (293 000 €), 36 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
294 000 €
La moitié des ventes : 211 250 €–422 500 €
Prix médian d’un appartement, 2025
270 000 €
La moitié des ventes : 197 000 €–294 000 €
Si vous achetez une maison à Halen au prix médian de 2025 (294 000 €) pour y habiter, comptez environ 304 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
Calculez ce que votre épargne et vos revenus permettent d’acheter
Un bien en vue à Halen ?
Collez le lien Immoweb et recevez un dossier gratuit de 11 pages : le prix demandé comparé aux annonces similaires et aux ventes enregistrées, le vrai coût mensuel et les points d’attention.
Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Halen, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 255 000 € | 187 000 €–335 000 € | 34 |
| Maison 4 façades | 318 000 € | 250 000 €–426 000 € | 46 |
| Appartement | 270 000 € | 197 000 €–294 000 € | 27 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 293 000 € | 330 000 € | +12,6 % | 36 |
| Maison 4 façades | 350 000 € | 357 500 € | +2,1 % | 24 |
En 2025, 107 biens (80 maisons et 27 appartements) ont changé de mains à Halen, soit 16,3 % de plus qu’en 2024. Halen est d’abord un marché de maisons : les appartements n’ont représenté que 25 % des ventes en 2025. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 25 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 318 000 € contre 255 000 €).
Prix demandé au m² à Halen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 200 €/m² |
| Appartements | 3 039 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Halen 40 maisons et 14 appartements à vendre. Parmi les maisons, 5 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Halen depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Halen était de 37 194 €, et de 83 664 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 294 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Halen, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,2 % en 2025, de 38 % sur cinq ans et de 40 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 3,1 % en 2025 et de 42,1 % sur cinq ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 330 000 €, contre 293 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,2 % | +38,0 % | +40,0 % |
| Appartements | +3,1 % | +42,1 % | – |
Évolution des prix à Halen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 294 000 € | 270 000 € |
| 2024 | 285 000 € | 262 000 € |
| 2023 | 277 500 € | 270 000 € |
| 2022 | 279 000 € | 240 000 € |
| 2021 | 245 000 € | 216 178 € |
| 2020 | 213 000 € | 190 000 € |
| 2019 | 210 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 212 500 € | 192 500 € |
| 2017 | 200 000 € | – |
| 2016 | 190 000 € | 222 500 € |
| 2015 | 210 000 € | – |
| 2014 | 192 000 € | 167 975 € |
| 2013 | 197 000 € | – |
| 2012 | 200 000 € | – |
| 2011 | 208 500 € | – |
| 2010 | 185 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Halen | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 294 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 270 000 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Halen a augmenté de 40 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Halen est la 12e commune la moins chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Halen
Le revenu imposable médian par déclaration à Halen dépasse la médiane belge : 32 993 € en 2023, soit 10 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 79 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. La population est stable, à 9 584 habitants (2026), soit +0,2 % depuis 2016.
Inondations et sols à Halen
À Halen, le risque d’inondation est bien réel : 16,3 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 10,4 % en aléa faible. À Halen, 504 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
Estimer une maison ou un appartement à Halen
Questions fréquentes
Une annonce en vue ?
Collez le lien et recevez le dossier complet avant de faire offre, car une offre acceptée vous engage. Se tromper coûte des milliers d’euros. Vérifier ne coûte rien.
Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Halen se situe entre Kortenaken (290 000 €) et Geetbets (304 500 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Diest | 285 000 € | 245 000 € |
| Kortenaken | 290 000 € | – |
| Geetbets | 304 500 € | – |
| Bekkevoort | 317 500 € | – |
| Herck-la-Ville | 325 000 € | – |
| Lummen | 334 000 € | 245 000 € |