Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Herck-la-Ville
En 2025 à Herck-la-Ville, le prix de vente médian s’est établi à 325 000 € pour une maison (130 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 335 000 €, contre 345 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
335 000 €
−2,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (345 000 €), 55 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
325 000 €
La moitié des ventes : 234 000 €–420 000 €
Si vous achetez une maison à Herck-la-Ville au prix médian de 2025 (325 000 €) pour y habiter, comptez environ 336 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Herck-la-Ville, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 283 500 € | 217 500 €–387 500 € | 39 |
| Maison 4 façades | 343 500 € | 242 500 €–421 500 € | 91 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 345 000 € | 335 000 € | −2,9 % | 55 |
| Maison 4 façades | 375 000 € | 330 000 € | −12,0 % | 37 |
En 2025, 130 maisons ont changé de mains à Herck-la-Ville. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 21 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 343 500 € contre 283 500 €).
Prix demandé au m² à Herck-la-Ville
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 114 €/m² |
| Appartements | 3 062 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Herck-la-Ville 52 maisons et 8 appartements à vendre. Parmi les maisons, 10 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Herck-la-Ville depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Herck-la-Ville était de 38 966 €, et de 81 805 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 325 000 €, soit environ 8 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Herck-la-Ville, le prix médian d’une maison a augmenté de 3,2 % en 2025, de 30 % sur cinq ans et de 62,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 335 000 €, contre 345 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +3,2 % | +30,0 % | +62,5 % |
Évolution des prix à Herck-la-Ville, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | – |
| 2024 | 315 000 € | 246 500 € |
| 2023 | 297 500 € | – |
| 2022 | 295 000 € | – |
| 2021 | 255 000 € | – |
| 2020 | 250 000 € | – |
| 2019 | 249 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 232 500 € | – |
| 2017 | 235 000 € | 165 000 € |
| 2016 | 219 000 € | – |
| 2015 | 200 000 € | – |
| 2014 | 210 000 € | – |
| 2013 | 211 250 € | 160 000 € |
| 2012 | 230 000 € | – |
| 2011 | 195 000 € | – |
| 2010 | 186 500 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Herck-la-Ville | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 325 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Herck-la-Ville a augmenté de 62,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Herck-la-Ville est la 9e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Herck-la-Ville
Le revenu imposable médian par déclaration à Herck-la-Ville dépasse la médiane belge : 33 398 € en 2023, soit 11 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Herck-la-Ville gagne des habitants : la population a progressé de 3,1 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 13 004 habitants.
Inondations et sols à Herck-la-Ville
À Herck-la-Ville, le risque d’inondation est bien réel : 23,9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 6,8 % en aléa faible. À Herck-la-Ville, 376 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Herck-la-Ville se situe entre Geetbets (304 500 €) et Lummen (334 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Nieuwerkerken | 280 000 € | – |
| Halen | 294 000 € | 270 000 € |
| Geetbets | 304 500 € | – |
| Lummen | 334 000 € | 245 000 € |
| Hasselt | 359 000 € | 265 050 € |