Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Hasselt
En 2025 à Hasselt, le prix de vente médian s’est établi à 359 000 € pour une maison (734 ventes) et à 265 050 € pour un appartement (698 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 347 750 €, contre 354 650 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
347 750 €
−1,9 % par rapport au 1er semestre 2025 (354 650 €), 324 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
359 000 €
La moitié des ventes : 285 000 €–450 500 €
Prix médian d’un appartement, 1er semestre 2026
255 000 €
−3,8 % par rapport au 1er semestre 2025 (265 000 €), 324 ventes
Prix médian d’un appartement, 2025
265 050 €
La moitié des ventes : 210 000 €–330 000 €
Si vous achetez une maison à Hasselt au prix médian de 2025 (359 000 €) pour y habiter, comptez environ 370 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 700 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Hasselt, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 345 000 € | 275 000 €–435 000 € | 476 |
| Maison 4 façades | 385 000 € | 300 000 €–494 000 € | 258 |
| Appartement | 265 050 € | 210 000 €–330 000 € | 698 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 354 650 € | 347 750 € | −1,9 % | 324 |
| Maison 2 ou 3 façades | 349 000 € | 327 500 € | −6,2 % | 215 |
| Maison 4 façades | 380 000 € | 375 000 € | −1,3 % | 109 |
| Appartement | 265 000 € | 255 000 € | −3,8 % | 324 |
En 2025, 1 432 biens (734 maisons et 698 appartements) ont changé de mains à Hasselt, soit 18,3 % de plus qu’en 2024. Maisons et appartements se partagent le marché à Hasselt : 49 % des ventes de 2025 concernaient un appartement. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 12 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 385 000 € contre 345 000 €).
Prix demandé au m² à Hasselt
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 2 100 €/m² |
| Appartements | 3 250 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Hasselt 243 maisons et 246 appartements à vendre.
Prix de vente médian à Hasselt depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Hasselt était de 41 753 €, et de 91 721 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 359 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Hasselt, le prix médian d’une maison a augmenté de 5,6 % en 2025, de 35,5 % sur cinq ans et de 56,8 % sur dix ans ; celui d’un appartement a augmenté de 6 % en 2025, de 31,5 % sur cinq ans et de 57,8 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 347 750 €, contre 354 650 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,6 % | +35,5 % | +56,8 % |
| Appartements | +6,0 % | +31,5 % | +57,8 % |
Évolution des prix à Hasselt, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 359 000 € | 265 050 € |
| 2024 | 340 000 € | 250 000 € |
| 2023 | 318 000 € | 251 000 € |
| 2022 | 302 000 € | 232 500 € |
| 2021 | 293 000 € | 220 000 € |
| 2020 | 265 000 € | 201 500 € |
| 2019 | 250 000 € | 195 000 € |
| 2018 | 240 000 € | 195 000 € |
| 2017 | 239 000 € | 192 500 € |
| 2016 | 236 900 € | 185 000 € |
| 2015 | 229 000 € | 168 000 € |
| 2014 | 225 000 € | 170 000 € |
| 2013 | 220 000 € | 172 500 € |
| 2012 | 220 000 € | 172 000 € |
| 2011 | 215 000 € | 155 000 € |
| 2010 | 199 900 € | 145 000 € |
Comparé à la province et à la Belgique
| Hasselt | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 359 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 265 050 € | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Hasselt a augmenté de 56,8 %, comme dans l’ensemble de la Belgique (une hausse de 57,5 %).
En 2025, Hasselt est la 2e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Prix par quartier à Hasselt (2024)
Pour un appartement, la médiane la plus haute est celle du secteur Hasselt-Centrum-West (360 000 €), la plus basse celle du secteur Katarina-West (217 000 €).
| Secteur statistique | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Hasselt-Centrum-West | – | 360 000 € |
| Slachthuis | – | 313 500 € |
| Hasselt-Centrum-Oost | – | 270 500 € |
| Stadsomvaart | – | 235 135 € |
| Vlinderstraat | – | 235 050 € |
| Katarina-Oost | – | 230 000 € |
| Kapermolen | – | 228 000 € |
| Sint-Martinus | – | 220 000 € |
| Runkst – Sint-Hubertus | 329 000 € | 217 500 € |
| Katarina-West | – | 217 000 € |
| Heilig Hart | 375 000 € | – |
Qui habite Hasselt
La population est stable, à 90 914 habitants (2026), soit +0,7 % depuis 2025.
Inondations et sols à Hasselt
Une partie de Hasselt est exposée : 9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 7 % en aléa faible. À Hasselt, 2 525 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Hasselt arrive en tête de cette liste ; Diepenbeek suit juste en dessous, à 351 400 €.
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tongeren-Borgloon | 276 500 € | 225 000 € |
| Nieuwerkerken | 280 000 € | – |
| Bilzen-Hoeselt | 307 500 € | 260 000 € |
| Genk | 310 000 € | 222 500 € |
| Heusden-Zolder | 325 000 € | 270 000 € |
| Herck-la-Ville | 325 000 € | – |
| Alken | 325 000 € | – |
| Lummen | 334 000 € | 245 000 € |
| Zonhoven | 347 500 € | 268 500 € |
| Diepenbeek | 351 400 € | 240 500 € |