Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Hasselt
En 2025 à Hasselt, la maison médiane s’est vendue 359 000 € (734 ventes) et l’appartement médian s’est vendu 265 025 € (698 ventes), d’après les actes enregistrés compilés par Statbel. Ce sont des prix de vente réels, pas des prix demandés.
Données actualisées le 2026-07-10. Dernière année de ventes complète : 2025.
Prix médian d’une maison
359 000 €
Maisons, 50 % central des ventes: 285 000 €–450 500 €
Prix médian d’un appartement
265 025 €
Appartements, 50 % central des ventes: 210 000 €–330 000 €
Ventes enregistrées
1 432
en 2025
Prix de vente médian à Hasselt depuis 1980
MaisonsAppartementsAvant 2010 : ancienne série statistique (pointillés)Bande ombrée : 50 % central des ventes (depuis 2010)
Les chiffres de Statbel comportent deux ruptures : en 2005, la source administrative des statistiques a changé (les volumes de transactions se déplacent, surtout à Bruxelles) ; en 2010, la classification est passée de la nature de l’acte à la nature cadastrale du bien. Les segments de part et d’autre d’une rupture ne sont pas strictement comparables. Les prix sont des médianes en euros courants, non corrigées de l’inflation.
Ventes par an à Hasselt
MaisonsAppartements
En 2025, 734 maisons et 698 appartements ont changé de mains à Hasselt, soit +18,3 % par rapport à l’année précédente. Le volume rend les médianes lisibles : une année creuse fluctue, une année active non.
Comment les prix évoluent
| 1 an | 5 ans | 10 ans | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +5,6 % | +35,5 % | +56,8 % |
| Appartements | +6,0 % | +31,5 % | +57,8 % |
Le marché en repères
| Année | Maison médiane | Appartement médian |
|---|---|---|
| 1980 | 41 753 € | 44 621 € |
| 1990 | 49 579 € | 49 579 € |
| 2000 | 91 721 € | 76 847 € |
| 2010 | 199 900 € | 145 000 € |
| 2020 | 265 000 € | 201 500 € |
| 2025 | 359 000 € | 265 025 € |
En 1980, la maison médiane à Hasselt se vendait 41 753 € ; aujourd’hui, 359 000 €, soit environ 9 fois plus en euros courants.
Comparé à la province et à la Belgique
| Hasselt | Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 359 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | 265 025 € | 247 000 € | 250 000 € |
Médianes pour 2025.
Sur dix ans, le prix médian des maisons à Hasselt a évolué de +56,8 %, contre +57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
Parmi les 37 communes de la province (Limbourg) avec un chiffre 2025 publié, Hasselt se classe 2e par prix médian pour une maison.
Qui habite Hasselt
La population est stable, à 90 914 habitants (2026), soit +0,7 % depuis 2025.
Source : Statbel (statistiques fiscales des revenus, Census 2021 pour le statut d’occupation, population au 1er janvier). statistiques immobilières de Statbel
Inondations et sols à Hasselt
Une partie de Hasselt est exposée : 9 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, plus 7 % en aléa faible. 2525 parcelles figurent à Hasselt au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté).
Source : cartes officielles d’aléa d’inondation et registres des sols des trois Régions. Les zones décrivent des territoires, pas des adresses : le dossier immetrics vérifie la parcelle exacte d’une annonce. carte régionale de l’aléa d’inondationregistre régional de l’état du sol
Faire estimer un bien à Hasselt
Les médianes ci-dessus décrivent le marché de Hasselt dans son ensemble, pas un logement en particulier : la superficie, l’état, le PEB et même la rue peuvent éloigner nettement un prix individuel du milieu du marché.
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Communes voisines
Sur la médiane des maisons, Hasselt arrive en tête de cette liste ; Diepenbeek suit juste en dessous, à 351 400 €.