Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Alken
En 2025 à Alken, le prix de vente médian s’est établi à 325 000 € pour une maison (105 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 330 000 €, contre 341 000 € au premier semestre 2025.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
330 000 €
−3,2 % par rapport au 1er semestre 2025 (341 000 €), 33 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
325 000 €
La moitié des ventes : 250 000 €–410 000 €
Si vous achetez une maison à Alken au prix médian de 2025 (325 000 €) pour y habiter, comptez environ 336 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 5 200 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Alken, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 2 ou 3 façades | 308 500 € | 230 000 €–341 000 € | 48 |
| Maison 4 façades | 360 000 € | 250 000 €–441 000 € | 57 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | 341 000 € | 330 000 € | −3,2 % | 33 |
En 2025, 105 maisons ont changé de mains à Alken, soit 114,3 % de plus qu’en 2024. Les maisons 4 façades s’y sont vendues 17 % plus cher que les 2 ou 3 façades (médiane de 360 000 € contre 308 500 €).
Prix demandé au m² à Alken
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 799 €/m² |
| Appartements | 3 630 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Alken 30 maisons et 11 appartements à vendre. Parmi les maisons, 13 % étaient sous option, et parmi les appartements, 0 %.
Prix de vente médian à Alken depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Alken était de 34 705 €, et de 99 157 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 325 000 €, soit environ 9 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Alken, le prix médian d’une maison a augmenté de 11,1 % en 2025, de 27,5 % sur cinq ans et de 62,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 330 000 €, contre 341 000 € au premier semestre 2025.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +11,1 % | +27,5 % | +62,5 % |
Évolution des prix à Alken, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 325 000 € | – |
| 2024 | 292 500 € | – |
| 2023 | 283 750 € | – |
| 2022 | 265 000 € | – |
| 2021 | 265 000 € | – |
| 2020 | 255 000 € | – |
| 2019 | 245 000 € | – |
| 2018 | 270 000 € | – |
| 2017 | 202 600 € | – |
| 2016 | 220 000 € | – |
| 2015 | 199 975 € | – |
| 2014 | 207 500 € | – |
| 2013 | 199 000 € | – |
| 2012 | 224 000 € | – |
| 2011 | 217 500 € | – |
| 2010 | 190 000 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Alken | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 325 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Alken a augmenté de 62,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Alken est la 9e commune la plus chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Alken
Le revenu imposable médian par déclaration à Alken dépasse la médiane belge : 33 838 € en 2023, soit 12 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 80 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Alken gagne des habitants : la population a progressé de 4,3 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 11 943 habitants.
Inondations et sols à Alken
Une partie d’Alken est exposée : 9,4 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4,9 % en aléa faible. À Alken, 402 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Alken se situe entre Wellen (297 000 €) et Hasselt (359 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Nieuwerkerken | 280 000 € | – |
| Saint-Trond | 285 000 € | 225 000 € |
| Wellen | 297 000 € | – |
| Hasselt | 359 000 € | 265 050 € |