Province du Limbourg – Flandre
Prix immobilier à Wellen
En 2025 à Wellen, le prix de vente médian s’est établi à 297 000 € pour une maison (57 ventes), selon Statbel. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 293 000 €.
Prix médian d’une maison, 1er semestre 2026
293 000 €
24 ventes
Prix médian d’une maison, 2025
297 000 €
La moitié des ventes : 229 000 €–370 000 €
Si vous achetez une maison à Wellen au prix médian de 2025 (297 000 €) pour y habiter, comptez environ 307 000 € avec les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Avec un crédit de 80 % du prix, l’acte de crédit ajoute environ 4 800 €. Le coût réel d’un achat immobilier en Belgique, poste par poste
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Le verdict dès la première page : où se situe le prix demandé, la somme à réunir le jour de l’acte et le coût mensuelOuvrir l’exemple complet de 11 pagesPrix des maisons et des appartements à Wellen, par type de bien
| Type de bien | Prix médian 2025 | La moitié des ventes | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison 4 façades | 310 000 € | 252 000 €–387 000 € | 44 |
Le premier semestre 2026 face au premier semestre 2025
| Type de bien | 1er semestre 2025 | 1er semestre 2026 | Évolution | Ventes, 1er semestre 2026 |
|---|---|---|---|---|
| Toutes les maisons | – | 293 000 € | – | 24 |
En 2025, 57 maisons ont changé de mains à Wellen, soit 14 % de plus qu’en 2024.
Prix demandé au m² à Wellen
| Type de bien | Prix demandé médian au m² |
|---|---|
| Maisons | 1 973 €/m² |
| Appartements | 3 360 €/m² |
Le 26 octobre 2026, Immoweb comptait à Wellen 30 maisons et 17 appartements à vendre. Parmi les maisons, 10 % étaient sous option, et parmi les appartements, 12 %.
Prix de vente médian à Wellen depuis 1980
MaisonsAppartementsZone ombrée : fourchette où se situe la moitié des ventes
En 1980, le prix médian d’une maison à Wellen était de 42 110 €, et de 66 931 € en 2000 (francs belges convertis en euros) ; il est aujourd’hui de 297 000 €, soit environ 7 fois plus qu’en 1980.
Comment les prix évoluent
À Wellen, le prix médian d’une maison a augmenté de 10 % en 2025, de 26,4 % sur cinq ans et de 48,5 % sur dix ans. Derniers chiffres : au premier semestre 2026, le prix médian d’une maison était de 293 000 €.
| 2024–2025 | 2020–2025 | 2015–2025 | |
|---|---|---|---|
| Maisons | +10,0 % | +26,4 % | +48,5 % |
Évolution des prix à Wellen, année par année
| Année | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| 2025 | 297 000 € | – |
| 2024 | 270 000 € | – |
| 2023 | 310 000 € | – |
| 2022 | 274 000 € | – |
| 2021 | 245 000 € | – |
| 2020 | 235 000 € | – |
| 2019 | 225 000 € | – |
| 2018 | 230 000 € | – |
| 2017 | 205 000 € | – |
| 2016 | 175 000 € | – |
| 2015 | 200 000 € | – |
| 2014 | 230 000 € | – |
| 2013 | 215 000 € | – |
| 2012 | 182 000 € | – |
| 2011 | 180 000 € | – |
| 2010 | 169 200 € | – |
Comparé à la province et à la Belgique
| Wellen | Province du Limbourg | Belgique | |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’une maison | 297 000 € | 316 000 € | 315 000 € |
| Prix médian d’un appartement | – | 247 000 € | 250 000 € |
Sur dix ans, le prix médian d’une maison à Wellen a augmenté de 48,5 %, contre une hausse de 57,5 % pour l’ensemble de la Belgique.
En 2025, Wellen est la 13e commune la moins chère de la province du Limbourg pour une maison.
Qui habite Wellen
Le revenu imposable médian par déclaration à Wellen dépasse la médiane belge : 34 352 € en 2023, soit 14 % de plus qu’au niveau national. C’est une commune de propriétaires : 83 % des ménages possédaient leur logement au recensement de 2021, contre 65 % pour l’ensemble de la Belgique. Wellen gagne des habitants : la population a progressé de 2,5 % entre 2016 et 2026, pour atteindre 7 556 habitants.
Inondations et sols à Wellen
Une partie de Wellen est exposée : 8,6 % du territoire se trouve en zone d’aléa moyen ou élevé, et 4 % en aléa faible. À Wellen, 281 parcelles figurent au registre des sols de l’OVAM (historique de pollution avéré ou suspecté). L’inondation et le sol font partie des vérifications à faire sur un bien précis avant de signer ; notre guide sur ce qu’il faut vérifier avant de faire une offre couvre les autres.
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Questions fréquentes
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Communes voisines
Pour le prix médian des maisons, Wellen se situe entre Saint-Trond (285 000 €) et Alken (325 000 €).
| Commune | Maisons (médiane) | Appartements (médiane) |
|---|---|---|
| Tongeren-Borgloon | 276 500 € | 225 000 € |
| Saint-Trond | 285 000 € | 225 000 € |
| Alken | 325 000 € | – |
| Hasselt | 359 000 € | 265 050 € |